购房商业贷款办理流程是什么？

　　【摘要】为了进一步赢得购房者的青睐，很多银行都开始推出各种各样的购房商业贷款服务。但是，有不少购房者不知道购房商业贷款办理流程是什么，下面小编将详细介绍一下购房商业贷款，希望能够帮助到大家。

　　购房商业贷款需满足哪些条件？
　　1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
　　5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　6、具有购房合同或协议。
　　7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

　　购房商业贷款需提供哪些材料？
　　1. 身份证件复印件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；
　　2. 经办银行认可的有关部门出具的借款人经济收入稳定证明或其他偿债能力证明资料；
　　3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
　　4. 开发商开具的首期付款证明；
　　5. 抵押物或质押物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押、质押证明以及贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
　　6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
　　7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
　　8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
　　9. 房屋销售（预售）许可证或楼盘的房地产证明（现房）；
　　10. 银行要求提供的其它文件或资料。

　　购房商业贷款办理流程是什么？
　　(1)咨询办理贷款的相关知识。
　　(2)选择银行，提出购房贷款申请。
　　(3)提供贷款所需的相应资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。
　　(4)银行审核批准。
　　(5)同银行签订借款合同、住房抵押合同。
　　签订借款合同，在递交所需的资料3—4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》
　　(6)到公证处办理公证手续。
　　(7)到当地的房地产登记处办理登记手续。
　　(8)办理房屋产权抵押登记。
　　(9)向银行提供抵押证明。
　　(10)到指定的保险公司办理保险业务（采取自愿的原则）。
　　(11)借款人开始按月还款。
　　银行收到他项权利证明，将贷款划到借款人的账户上，借款人应及时按月偿还贷款。

　　慧择提示：通过以上对购房商业贷款满足条件、材料、办理流程内容的详细介绍，相信大家会知晓购房商业贷款办理流程是什么。此外，在众多的保险网中，慧择网备受很多消费者的青睐，而且，慧择网为您提供了许多非常优秀的产品，是您网上投保的最佳选择！