购房商业贷款条件有哪些？

　　【摘要】随着人们购房热潮的兴起，很多人都开始努力工作，并借助各种各样的途径来买房。与此同时，国家开始推行购房商业贷款，但在办理时需满足多个购房商业贷款条件，下面小编将详细介绍一下其七大条件。

　　购房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商贷款。

　　购房商业贷款条件如下：
　　(1)年满18周岁具有完全民事行为；
　　(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
　　(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(4)对首付款的要求，银行间有些许差异；
　　(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
　　(6)已经签署购买住房的合同或协议；
　　(7)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

　　购房商业贷款条件之所需材料如下：
　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
　　2、借款人还款能力证明；
　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；
　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证
　　；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；
　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
　　8、交易住房的《房产价值评估报告》；
　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　　购房商业贷款条件之贷款流程如下：
　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查；
　　2、贷款审批；
　　3、贷款发放；
　　4、贷款回收；
　　5、贷后管理。

　　慧择提示：综上可知，购房商业贷款条件有合法身份、信用良好、责任保证人等，而且，还需提供首期购房款证明、还款能力证明、住房合同等材料。此外，本文还介绍了其贷款流程，希望能够帮助到大家。