房屋商业贷款之购房五大技巧

　　【摘要】随着人们思想观念的改变，越来越多的人开始购房，其中，有不少人青睐使用房屋商业贷款。但利用房屋商业贷款买房也是一门技巧活，故下面小编介绍几种技巧，供大家参考。

　　房屋商业贷款之购房技巧一、吃透还款方式
　　选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的，目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息。三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实际情况进行选择。

　　房屋商业贷款之购房技巧二、选择不同银行借款
　　房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的，从目前的房贷市场来看外，资银行本土化程度越来越高内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。
　　内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群。国有银行商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高各银行分行支行等，营业网点密集方便借款人还款。其劣势在于部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
　　外资银行的优势在于房贷产品较为丰富，一对一式服务更显人性化，提前还款无限制灵活便捷。部分房贷政策较灵活，其劣势在于对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务，对借款人的资质审核较严格营业网点少本土化程度较低。

　　房屋商业贷款之购房技巧三、注意抓时点
　　一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

　　房屋商业贷款之购房技巧四、通过专业按揭公司提高办事效率
　　办理住房贷款是一项“繁琐”的工程，需要准备各类材料，而且购买者还需要了解不同银行的信贷政策，如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说，专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系，信息资源更为丰富，也可以根据购房者的实际情况设计贷款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。

　　慧择提示：综上可知，房屋商业贷款包括吃透还款方式、选择不同银行借款、注意抓时点等购房技巧。此外，“天有不测风云，人有旦夕祸福”，故选购一份保险产品是非常有必要的，慧择网为您提供了多款优秀的产品，是您网上投保的最佳选择！