房屋抵押商业贷款是什么？

　　【摘要】近年来，随着银行产业的快速发展，很多银行都开始推出各种各样的抵押商业贷款服务。在众多的抵押商业贷款服务中，房屋抵押商业贷款备受很多人的青睐，那么，房屋抵押商业贷款是什么？

　　房屋抵押商业贷款定义是什么？
　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

　　房屋抵押商业贷款流程是什么？
　　1、借款人提出申请，递交相关资料。
　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。
　　3、审批通过，办理抵押登记手续。
　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
　　6、房屋抵押商业贷款要提供的资料有什么？
　　1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　2、个人收入证明或资产状况证明。
　　3、抵押房屋的产权证明。
　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

　　房屋抵押商业贷款注意事项有哪些？
　　银行有贷款：可以给您办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮您和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
　　全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
　　房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款，我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后您还银行的月供，这样既解决了您着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。

　　慧择提示：综上可知，房屋抵押商业贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，而且，办理房屋抵押商业贷款有利于缓解人们的经济压力。此外，人们在办理时还需要准备以上资料。