商业贷款怎么贷？小编为您详细解答

　　【摘要】在社会上，商业贷款又称个人住房贷款，而且，该贷款备受很多购房者的欢迎。但有不少购房者不知道商业贷款怎么贷，下面小编将详细介绍其七大贷款步骤，希望能够帮助到大家。

　　商业贷款怎么贷之步骤一：
　　借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付20%~30%的首付款。（从2006年6月1日起，建筑面积90平方米以上的个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，90平米以内的仍执行首付款比例20%的规定）。

　　商业贷款怎么贷之步骤二：
　　在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行）。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。
　　不过，即使开发商指定银行，一般也不会仅指定一家银行，借款人要在可供选择的银行中仔细挑选。目前，房贷是银行最主要的对私贷款，因此各家银行竞争激烈，纷纷简化办理手续，提供优惠利率和多种还款方式。因此，借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。选择最适合自己的房贷请点击这里，进入“人民币房贷比较”。

　　商业贷款怎么贷之步骤三：
　　持相关手续到银行办理借款申请，银行需要的手续一般包括：
　　1.借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
　　2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
　　3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
　　4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
　　5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
　　6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
　　7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件（也有银行要求原件）；
　　8.借款申请书；
　　9.银行要求提供的其他文件或资料。

　　商业贷款怎么贷之步骤四：
　　银行要求提供担保证明，则需要持相关材料到担保公司办理。
　　一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果您能找到愿意为您提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为您提供担保，当然这是要付费的。一般情况下，担保公司需要的材料包括：
　　1.申请人身份证、户口簿原件和复印件；
　　2.本人《再就业优惠证》原件和复印件；
　　3.出具可供支配的动产或不动产，或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料；
　　4.担保公司认为需要提供的其他材料。
　　在担保公司的选择上，有些银行是指定的，而有些银行是可以由借款人选择的，所以，在办理贷款前要向目标银行了解清楚。

　　商业贷款怎么贷之步骤五：
　　如果银行需要借款人提交律师证明，可持相关文件到律师事务所办理。

　　商业贷款怎么贷之步骤六步：
　　如果贷款银行要求借款人办理房贷险，则需要到保险公司办理。

　　商业贷款怎么贷之步骤七：
　　签订借款合同，若银行要求，还需办理公证。

　　商业贷款怎么贷之注意事项
　　在贷款申请的环节中，如果申请抵押或质押贷款的借款人还须提交抵押物质押权利凭证清单、权属证明、估价证明；申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明。

　　慧择提示：通过以上对商业贷款七大贷款步骤内容的详细介绍，相信大家会知晓商业贷款怎么贷。此外，大家在办理商业贷款时，需提供抵押物质押权利凭证清单、权属证明、估价证明等材料。