房子商业贷款利率怎么算？

　　【摘要】近年来，很多年轻人都开始加入购房者行列，与此同时，很多人都开始承受着沉重的购房压力。其中，有不少人使用房子商业贷款来缓解购房压力，那么，房子商业贷款利率怎么算？

　　房子商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

　　房子商业贷款利率怎么算？
　　1、等额本息法：
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；
　　月利率=年利率/12；
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金；
　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20元。
　　2、等额本金法：
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；
　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）；
　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。

　　慧择提示：通过以上对等额本息法和等额本金法计算内容的详细介绍，相信大家会知晓房子商业贷款利率怎么算。此外，“天有不测风云，人有旦夕祸福”，故选购一份人身意外险是非常有必要的，下面小编推荐以下几款产品，供您参考。

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