商业贷款手续有哪些？

　　【摘要】随着社会经济的不断繁荣，银行产业的快速发展，银行推出了各种各样的业务。其中，商业贷款业务备受很多人的欢迎，那么，商业贷款手续有哪些？及手续费是多少？

　　商业贷款手续费是多少？
　　商业贷款的手续费分为二部分：第一部分，贷款评估费（评估价的千分之六），第二部分，担保费+保险费=贷款金额乘以贷款年限乘以千分之一！
　　贷款评估费，此房屋评估价的千分之六为准！
　　此外，如果您是期房贷款就交一个贷款的印花税，贷款金额的万分之0.5，是交地税的如果您是转按揭或者抵押贷款，那就需要评估机构的费用。地区不同，其收费不一样，而且，还要看您的诚信几率和您房子的总价情况。

　　商业贷款手续有哪些？
　　第一步：签约纳税
　　签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。
　　第二步：提交申请
　　贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。（1）填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》；2、《个人住房贷款借款合同》；3、《贷款房屋所有权证收押合同》；4、《授权委托书》；5、《承诺书》；6、《谈话记录》。（2）提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本；3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　第三步：银行审核
　　银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
　　第四步：签订贷款相关合同
　　银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。
　　第五步：贷款人按月还款
　　贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

　　慧择提示：综上可知，商业贷款手续包括签约纳税、提交申请、银行审核等，而且，商业贷款包括贷款评估费、担保费等手续费。此外，有意办理商业贷款者，可到相关贷款银行进行咨询。