商业贷款需要什么条件？这里为您解答

　　【摘要】随着国民经济的快速发展，人们思想观念的改变，越来越多的人开始办理商业贷款。但是，办理商业贷款需满足多个条件，那么，商业贷款需要什么条件？下面小编将详细为大家解答。

　　商业贷款需要什么条件之具体条件如下：
　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明；
　　（2）交齐首期购房款；
　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
　　（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　（6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内；
　　（8）贷款银行要求的其他条件。

　　商业贷款需要什么条件之所需资料如下：
　　1、借款人具有法律效力的身份证，居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证等；
　　2、借款人还款能力证明；
　　3、职业和收入证明；
　　4、对首付款的要求，银行间有些许差异；
　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
　　6、占房价款30%的首期付款证明；
　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
　　8、交易住房的《房产价值评估报告》；
　　9、银行要求提供的其它材料。

　　商业贷款需要什么条件之还款方法如下：
　　①等额本息还款法
　　即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。
　　②等额本金还款法
　　即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

　　慧择提示：通过以上对“商业贷款需要什么条件”问题的解答，不难看出，办理商业贷款需满足交齐首期购房款、稳定合法收入、符合规定条件的保证人等条件。此外，商业贷款包括等额本息和等额本金两种还款法。