商业贷款转公积金贷款流程要知道

　　【摘要】为了让市民更好地享受社会福利待遇，住建部积极推行商贷转公积金贷款政策，众多市民闻讯后便开始办理相关手续。一般而言，商业贷款转公积金贷款流程并不复杂，主要包括公积金中心及受委托银行的咨询、受理、审核、发放、转贷这五个方面。只要转贷者按照正规流程办理“商转公”业务，便可在短期内获得应有的公积金贷款福利。

　　咨询
　　受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时与借款人共同准备相关证件。

　　受理
　　受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。


　　审核
　　对初审通过的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持相关资料到担保公司办理担保手续。然后，银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审，管理中心进行终审。

　　发放
　　贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单，进行贷款资金的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知转贷。

　　转贷
　　贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

　　慧择提示：根据上文来看，商业贷款转公积金贷款流程主要包括五个步骤，只要您符合转贷条件，且按照上文的步骤办理“商转公”，便可轻松实现转贷。需要注意的是，转贷人在贷款发放后的7个工作日内，需要先到相关部门注销原商贷的房屋抵押登记，之后才能办理公积金贷款手续。