没有公积金怎么贷款买房 商业贷款帮您解决

　　【摘要】随着房价不断地飙升，买房变得越来越困难。如果有公积金可以选择公积金贷款买房，但是没有公积金怎么贷款买房？您最关心的问题应该是这个，下面将为您介绍。希望对您有用。

　　没有公积金怎么贷款买房之商业贷款
　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,利率比公积金要高一点房产公司和中介公司都会帮你代办贷款手续2008年重新调整存贷款利率后的最新商业贷款贷款利率,贷款5年以上,年利率大概是: 5.94% 如果有七折优惠的话就是4.158% 首付比例跟你要购买的房屋面积有关,90平米以下的最低可20%首付,多付不限! 每个月还最低大概是900元 具体可以去咨询房产经纪人。

　　没有公积金怎么贷款买房之之商业贷款办理流程详解
　　1、递交申请及材料
　　当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
　　主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
　　2、银行受理调查
　　商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
　　3、银行核实审批
　　主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况(对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
　　4、双方办理相关手续
　　银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
　　5、银行发放贷款
　　银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

　　慧择提示：没有公积金怎么贷款买房？现在这个问题希望已经不在困扰您，没有公积金怎么贷款买房我们可以选择商业贷款的方式。商业贷款的方式和流程在上文已经告诉您，希望对您有用。