商业银行贷款之两大贷款对象详情介绍

　　【摘要】近年来，随着各大商业银行的不断繁荣，很多银行都推出了商业银行贷款业务。其中，有两大人群青睐商业银行贷款，下面小编将详细介绍一下其，供大家参考。

　　商业银行贷款之贷款对象一：个人房屋最高额抵押循环贷款
　　贷款对象拥用自用房产且有信贷资金需求的自然人。
　　贷款用途用于借款人合法消费或经营资金需求。
　　借款人条件
　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、借款人申请贷款时的年龄与有效期间之和，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。对于一些具有良好的社会名望、社会地位或成就突出的特殊优质客户群体，如医学专家、高校资深教授等专家学者，可适当放宽年龄限制。3、有重庆市的常住户口或有效居住证明；4、具有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5、信誉良好，无恶意不良记录；6、在本行开立个人银行结算账户；7、本行规定的其他条件。贷款有效期间和贷款期限贷款有效期间的最长期限为10年。单笔贷款到期日不得超出最高额抵押贷款有效期间届满日。
　　贷款金额
　　贷款额度最高不超过200万元。
　　还款方式
　　可由贷款行根据借款实际情况与借款人协商在以下还款方法中选择：等额本息法、等额本金法、按期付息分期还本法、按期付息到期还本法。
　　借款人申请贷款资料
　　1、借款人有效身份证件的原件和复印件，已婚的需提供夫妻双方资料；2、重庆市常住户口或有效居住证明材料；3、借款人贷款偿还能力的证明材料，如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、公积金缴存凭证、工资账户对帐单等；4、借款人已婚的，需提供婚姻情况证明，未婚的由申请人提供未婚证明材料或出具《未婚声明》；5、抵押房屋产权证明材料；6、抵押房屋财产共有人同意办理最高额抵押贷款的书面承诺。抵押房屋已出租的，还需提供租赁合同以及承租人有关声明；7、贷款行要求的其他必要的资料。

　　商业银行贷款之贷款对象二：个体经营户贷款
　　贷款对象
　　从事合法生产经营活动的自然人,包括个体工商户经营者、个人独资企业的投资人、和非法人资格私营企业的承包人或承租人等。
　　贷款用途
　　用于借款人经营活动中正常资金需要。
　　借款人条件
　　1、年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件，在当地有固定住所，品行良好；2、持有合法有效的营业执照，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；3、经营场所在贷款行服务辖区内；4、有税务登记证或纳税证明；5、贷款用途明确、合法；6、具有本行业经营管理经验或相关知识，具备一定的经营管理能力；7、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足，并提供具有还款能力的相关证明资料；8、担保贷款须提供合法、有效、足值的担保；9、信用记录良好；10、贷款行规定的其他条件。
　　贷款金额
　　个体经营户贷款单户余额最高不超过1000万元。信用贷款、自然人保证方式贷款单户最高贷款额度不得超过30万元。
　　还款方式
　　贷款期限在1年以内（含）的，实行按月（季）结息，到期还本的还款方式。贷款期限在1年以上的，可选择以下还款方式：1、等额本息还款法；2、等额本金还款法；3、按期付息分期还本。
　　借款人申请贷款资料
　　1、借款人及其配偶有效身份证件原件及复印件；2、现住所证明（可选择户口簿、房产证等）原件及复印件；3、营业执照原件及复印件,从事特种行业的同时提供有权批准部门颁发的特种行业经营许可证原件及复印件；承包租赁企业承包人或承租人还须提供承包租赁协议原件及复印件；4、税务登记证或纳税证明原件及复印件；5、还款能力证明（可选择近期银行对帐单、金融资产证明、税单、购销合同、经营企业电费单、财务报表、收入证明等证明还款能力的资料）;6、贷款使用计划、用途证明或声明；7、借款人及其配偶个人征信业务授权查询资料；8、抵（质）押人基本情况、抵（质）押物权属证明文件、价值评估报告；9、保证人基本情况和资信证明材料等；10、由第三人提供保证、抵押、质押担保的，需由第三人及其财产共有人出具同意担保的书面承诺，担保人为企业法人的还需出具同意担保的股东会或董事会决议及其他必要文件；11、贷款行规定的其他资料。

　　商业银行贷款：贷款利率
　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　慧择提示：通过以上对商业银行贷款两大贷款对象信息的详细介绍，相信大家会对个人房屋最高额抵押循环贷款和个体经营户贷款有所了解。此外，人生在世，意外、风险总是在所难免，因此，选购一份人身意外险是非常有必要的，下面小编推荐以下几款产品，供您参考。

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