任志强炮轰保障房建设

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　　【摘要】中国“十二五”规划中一个工作重点就是更好的解决全民的住房问题，所以国家加大对房地产政策实施，加大保障房和廉租房的覆盖面积，对于这种现象华远地产的董事长任志强就提示反对的看法，并炮轰保障房政策：不同意用现在这种“大跃进”的方法建设保障性住房，并称在中国经济高增长的背景下，房地产价格不可能大幅下跌。
　　反对建设“大跃进”
　　“十二五”规划纲要中提出，未来五年，要建设城镇保障性安居工程3600万套。其中，今年1000万套，明年1000万套，后面三年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。同时在“十二五”规划纲要中，也明确提出对于城镇低收入住房困难家庭要提供廉租房，实行廉租房制度。
　　对此，任志强表示，不同意用现在这种“大跃进”的方法建设保障性住房。他说，最低收入人群不是固定人群，比如说当大学生没有毕业、没有收入时，他们的家庭可能要归为低收入家庭，需要保障房。但一旦这些学生有了较好的收入，其家庭就不属于低收入家庭的范畴了。“哪里有固定建一堆房子放在那里的？想要保障房，你一定要排队、要等待，一定要给国家做出一定的贡献。哪有还没工作就恨不得有房子的？”任志强说。
　　大学生和保障房无关
　　看着台下听讲座的大学生，任志强说：“不要以为保障性住房可以覆盖到你们，没有你们什么事。”
　　他说，“十二五”规划纲要提出，房地产市场应分为两个市场，一个是商品房的市场，另外一个是保障性住房市场。每1000万套保障房里，有400万套是给棚户区改造的人群的，就是把破房子变成新房子，这和原来就没房子的人没有关系；第二部分是经济适用房，尽管国家给了优惠政策，但没有一定的资产额度的人可能也买不起。
　　至于公租房和廉租房，大学生毕业后肯定不是最低收入阶层，也没有资格申请。唯一可能有希望享受到的是20%的公租房，但200万套房分配到660个城市中，每个城市有多少套？
　　炮轰谢国忠
　　另据消息，独立经济学家谢国忠5月19日晚参加2011陆家嘴论坛时表示，3年之内中国的房地产价格会跌50%。
　　对此言论，任志强在昨晚的讲座上回应，“这个乌鸦嘴每次都说(房价要跌)，最后也没有实现。原因在于，他不是从供求关系上分析，老是围绕着房地产的泡沫。在经济处于上升的情况下，没有看到哪个国家的房地产市场是下跌的。我国经济保持9%以上高增长，这种背景下，让房价掉下来，是不现实的。”
　　任志强反映的只是一种社会现象，并不能代表以后的发展趋势，每一个国家都是在发展和前进，每一个问题也都需要政府去解决，如果这些问题不去解决，那问题永远就放在那，对于在调控之下很多专家都发表了自己的看法，听起来似乎都是很有理由，但是归根结底我们更要去相信政府，对政策要有耐心更重要的是信心。
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