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潘石屹和任志强发表对政策看法
更新时间：2017-08-27 08:32
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【摘要】2011国家加大对房地产政策的调控，“三限政策”和房产税的实施更一步加大了对房价的打压。在对于政策的这些话题中，SOHO中国有限公司董事长潘石屹和北京市华远地产股份有限公司董事长任志强，提出了相反的观点
对于重庆率先开征房产税，潘石屹认为是“狼终于来了”，因为房产税已经提了好多年，从2011年重庆试点实行开始，房产税已经一步一步地走近了。任志强却截然相反，他认为重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税，而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税，就如中国曾出台过“宴席税”这类特别消费税一样，只针对于一种高消费的行为，但中国这类宴席税类的特殊消费税并没有真正的实行过，犹如昙花一现，估计重庆的这种特殊房产税也会落个同样的结果。
2010年，大部分房地产开发商都取得了很好的销售业绩，万科更是突破了1000亿元销售额大关。潘石屹认为，2010年，对中国房地产开发商来说是丰收的一年，为政府缴纳了2.7万亿元的土地出让金，销售了近10亿平方米的房子，2011年全国总体的销售业绩不会下滑，但对具体的公司来说可能情况会有不同。在任志强看来，2011年全国房地产销售额会比2010年更高，“没有一个开发企业会把自己的目标定得比去年还低，尤其是在政府调控下，房价不会过度增长，所以销售反而会增加。”
相关统计显示，现在城镇居民自有住房率已达80%，可为什么大家还那么关注房价？对此，潘石屹认为，中国城镇居民自有住房率的确是高，原因之一是租赁市场不健全，大家对租房子没兴趣，都想买有产权的房子，这个可以通过培养和完善租赁市场降低大家对买房的依赖。此外，大家有一种普遍心理觉得买房可以升值、可以赚钱，这与中国有房地产市场的这十几年来房价没有大跌过有关，这是一种缺乏经验的惯性和非理性思维。
近几年国外房价持续下跌并得到稳步控制的时候，中国的房价却一枝独秀的迅速增长，绝不利于国家的发展和市民生活水平的提高。在国外，房产税是调控房价的一个重要的方式，我国的房产税目前还在实践和学习阶段，带得到完善后将会在全国的推广。
慧择提示：生活中风险无处不在，不要忽视和存在侥幸心理，做好安全保障才是重点，慧择向您推荐！
【摘要】2011国家加大对房地产政策的调控，“三限政策”和房产税的实施更一步加大了对房价的打压。在对于政策的这些话题中，SOHO中国有限公司董事长潘石屹和北京市华远地产股份有限公司董事长任志强，提出了相反的观点
对于重庆率先开征房产税，潘石屹认为是“狼终于来了”，因为房产税已经提了好多年，从2011年重庆试点实行开始，房产税已经一步一步地走近了。任志强却截然相反，他认为重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税，而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税，就如中国曾出台过“宴席税”这类特别消费税一样，只针对于一种高消费的行为，但中国这类宴席税类的特殊消费税并没有真正的实行过，犹如昙花一现，估计重庆的这种特殊房产税也会落个同样的结果。
2010年，大部分房地产开发商都取得了很好的销售业绩，万科更是突破了1000亿元销售额大关。潘石屹认为，2010年，对中国房地产开发商来说是丰收的一年，为政府缴纳了2.7万亿元的土地出让金，销售了近10亿平方米的房子，2011年全国总体的销售业绩不会下滑，但对具体的公司来说可能情况会有不同。在任志强看来，2011年全国房地产销售额会比2010年更高，“没有一个开发企业会把自己的目标定得比去年还低，尤其是在政府调控下，房价不会过度增长，所以销售反而会增加。”
相关统计显示，现在城镇居民自有住房率已达80%，可为什么大家还那么关注房价？对此，潘石屹认为，中国城镇居民自有住房率的确是高，原因之一是租赁市场不健全，大家对租房子没兴趣，都想买有产权的房子，这个可以通过培养和完善租赁市场降低大家对买房的依赖。此外，大家有一种普遍心理觉得买房可以升值、可以赚钱，这与中国有房地产市场的这十几年来房价没有大跌过有关，这是一种缺乏经验的惯性和非理性思维。
近几年国外房价持续下跌并得到稳步控制的时候，中国的房价却一枝独秀的迅速增长，绝不利于国家的发展和市民生活水平的提高。在国外，房产税是调控房价的一个重要的方式，我国的房产税目前还在实践和学习阶段，带得到完善后将会在全国的推广。
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