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中国迎来房产税时代
更新时间：2011-12-21 14:17
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【摘要】中国终于迎来房产税时代，房地产进入持有环节征税的新时期。召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
房产税试点是对房地产投资人的重大打击。说明中国的房地产调控已经彻底的从打击投机，打击炒房延伸到打击投资。按年征收的房产税会对投资人产生巨大的心理影响，房地产的持有除了货币的时间成本以外，还要加上一道每年的税收成本。房地产的投资需求会大幅下降。
这个重要的信息，意味着中国房地产疯狂投资时代、豪宅至上时代告一段落。重庆征收房产税用于保障型住房建设，中国房地产从2003年以后的又一次双轨制时期，也即保障型住房与商品房并重时期。重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
可以想像，商品房将成为重庆市政府保障型住房资金的重要来源，不论从地方财政还是城市化、保障体系的成本，商品房都不可能退出历史舞台。重庆房产税的开征并不意味着对土地财政的彻底替代，而是实行土地财政与房产税并存的双轨制，这是中国新一轮改革中出现的双轨并行局面。
需要强调的是，如果我国通胀预期继续恶化，那么房产税无法抵挡汹涌如潮的投资人群。说到底，房地产投资是个货币现象。如果重庆对于均价四倍的商品房征税，以上海为例，意味着每平方米5万以上才能达到征税标准，所得税收只能权解精神之渴。
重庆征收房产税是个标志性事件，当大多数未享受到房改房的居民、当新毕业的大学生被赶离三四线城市的蜗居，当中国房地产泡沫成为国际投资家唱空中国经济的最大理由，保障房与房产税的连袂推出起码表明，中国正在改变，中国正在逐渐刺穿泡沫。
房产税要按照房屋价值来征收，可以说拥有房产越多和价值越大，那么必然要交纳相对较高的房产税。他也提醒，如果房价下跌，相对应税源也少，那么房产税的征收必然受到影响。
慧择提示：房地产市场政策不断的变化，说明房地产市场在动荡，政府要从实际出发，不断的调整政策，这说明风险是处处存在着的，做好全面的保障很重要，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】中国终于迎来房产税时代，房地产进入持有环节征税的新时期。召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
房产税试点是对房地产投资人的重大打击。说明中国的房地产调控已经彻底的从打击投机，打击炒房延伸到打击投资。按年征收的房产税会对投资人产生巨大的心理影响，房地产的持有除了货币的时间成本以外，还要加上一道每年的税收成本。房地产的投资需求会大幅下降。
这个重要的信息，意味着中国房地产疯狂投资时代、豪宅至上时代告一段落。重庆征收房产税用于保障型住房建设，中国房地产从2003年以后的又一次双轨制时期，也即保障型住房与商品房并重时期。重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
可以想像，商品房将成为重庆市政府保障型住房资金的重要来源，不论从地方财政还是城市化、保障体系的成本，商品房都不可能退出历史舞台。重庆房产税的开征并不意味着对土地财政的彻底替代，而是实行土地财政与房产税并存的双轨制，这是中国新一轮改革中出现的双轨并行局面。
需要强调的是，如果我国通胀预期继续恶化，那么房产税无法抵挡汹涌如潮的投资人群。说到底，房地产投资是个货币现象。如果重庆对于均价四倍的商品房征税，以上海为例，意味着每平方米5万以上才能达到征税标准，所得税收只能权解精神之渴。
重庆征收房产税是个标志性事件，当大多数未享受到房改房的居民、当新毕业的大学生被赶离三四线城市的蜗居，当中国房地产泡沫成为国际投资家唱空中国经济的最大理由，保障房与房产税的连袂推出起码表明，中国正在改变，中国正在逐渐刺穿泡沫。
房产税要按照房屋价值来征收，可以说拥有房产越多和价值越大，那么必然要交纳相对较高的房产税。他也提醒，如果房价下跌，相对应税源也少，那么房产税的征收必然受到影响。
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