2016房产税如何征收 四大方面分析

【摘要】为了进一步稳定房价，政府决定征收房产税。对于老百姓来说，最关心的莫过于房产税如何征收。对此，您可以从征收时间、征收期限、征收范围等考虑进行分析，其中就征收期限而言，主要有按年征收、分期缴纳两种，具体可咨询当地政府部门。

　　征收范围
　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　征收期限
　　可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。


　　征收时间
　　1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月会被要求征收房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，会被要求征收房产税。
　　2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，会被要求征收房产税。

　　征收材料
　　政府在征收房产税时，一般要求所有人提供身份证，其中自有房产的还要房产证；租赁房屋的，要提供房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。此外，政府要求纳税人在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　慧择提示：房产税如何征收？建议从征收范围、征收期限、征收时间、征收材料四大方面考虑，其中征收范围上，它主要是在城市、县城等地征税，而且由产权所有人缴纳；在征收时间上，若是个人住房，并委托施工企业建设的话，从办理验收手续的次月起征税。