关注房产税如何征收勿忘家财险

　　【摘要】对于想要购房的人来讲，无论是不是您的第一处房产，了解房产税如何征收都是至关重要的。不过在了解房产税如何征收的同时，房主还应该意识到房屋居住具有风险性，建议房主给房子投保一份家财险。
　　您的房子买保险了吗？
　　对于房产税如何征收并不是一概而论的，而是有区别的征收的，即一个人名义下的第一处房产和第二处房产征收的房产税是不同的。 例如2013年房产税最新消息显示，我国房产税在购置第二处房产的时候会征收更高一点的房产税，第三处房产的房产税会继续往上涨，也就是说只有购置第一处房产的时候房产税的税额才是最小的，往后如果购置的房子越多，那么需要缴纳的房产税的税额就会越高。这就达到了有效地限制人们疯狂的购置房产的趋势，也就进一步的限制了房价的疯狂上涨，这对普通的工薪阶层来讲也是一件好事。

　　无论是只购买一处房产还是多处，对于购房者来说最基本的还是房子完好无损，不会发生意外，随着房价的抬高，如果房子因为意外而损坏了，那么对于一个普通的家庭来讲再购置一处房产已经几乎是不可能的了，而重新装修的费用也是相当高昂的，那么如何解决这种情况呢？

　　解决上述的情况的最佳方法就是购置家财险，家财险主要是对房子的安全和家庭成员的安全提供保险，如果因为地震、台风等等原因造成了房屋的损坏，那么保险公司需要承担高昂的赔偿，这对普通的工薪阶层们来讲是一种很好的保障，可以减小他们的后顾之忧。

　　家财险分类
　　1、普通家庭财产保险
　　普通家庭财产保险是采取交纳保险费的方式，保险期限为一年，从保险人签发保单零时起，到保险期满24小时止。没有特殊原因，中途不得退保。保险期满后，所交纳的保险费不退还，继续保险需要重新办理保险手续。
　　此类保险优点是保费一般较低，不会占用太多的家庭资金;缺点是只有在发生保险损失时才能得到保险公司的赔偿，没有投资收益。
　　2、到期还本型家庭财产保险
　　它的承保范围和保险责任与普通家财险相同。到期还本型家庭财产保险具有灾害补偿和储蓄的双重性质。投保时，投保人交纳固定的保险储金，储金的利息转作保费，保险期满时，无论在保险期内是否发生赔付，保险储金均返还投保人。
　　此类保险投保家庭财产两全保险在被保险人的财产遭受自然灾害或意外事故造成损失时，既能得到及时的经济补偿，而且在保险期满时，不论损失赔偿与否，都能足额领回原来交付的保险储金。
　　3、利率联动型家庭财产保险
　　随着物价指数的上涨和央行不断升息，人们对保险保障提出了更高的要求。利率联动型家庭财产保险应运而生。投保此类险种除拥有相应的保障责任外，如遇银行利率调整，随一年期银行存款利率同步、同幅调整，分段计息，无论是否发生保险赔偿，期满均可获得本金和收益。
　　该类型产品不仅有保障型家财险的保障功能，而且还兼顾投资的功效。投保此类险种除拥有相应的保障责任外，如遇银行利率调整，随一年期银行存款利率同步、同幅调整，分段计息，无论是否发生保险赔偿，期满均可获得本金和收益。

　　家财险投保技巧
　　购买家财险首先要了解家财险的特点，在家财险中，房屋建筑及附属设备、室内装修在保险赔偿时，采用的是按比例赔偿方式，比如房屋价值10万，如果不足额投保5万，那么损失时就要按1/2的比例来赔偿，投保10万才可以得到全额赔偿。所以要想得到充分的保险保障，就需要按重新建造或重新购置价值投保。其它财产，如家用电器、床上用品、服装、家具等则按第一危险赔偿方式赔偿，即无论是否足额投保，在保险金额范围内按出险时的实际损失得到赔偿。
　　其次要购买家财险前要了解各类财产风险的特点。房屋建筑属于最高价值的家庭财产，所以，其保费占比也是最大的。但一般来说，房屋抗自然风险系数高，如果不存在质量问题，且不考虑地震因素的话，则不需为其投保，因而我们可以省下这部分保费。
　　值得一提的是，家庭财产保险不仅仅在发生意外能得到保险赔偿，其保险代位追偿的功能，还能使我们免去家庭财产遭受第三方侵害后向第三方追偿的烦恼。也就是说，投保后如出现邻居发生火灾延烧、邻居渗水等第三方侵害财产造成损失的情况时，在保险公司赔偿后，由保险公司向第三方追偿。
　　各类保险侧重点也不同。障型家庭财产保险，最大特点是保费低廉，保险期满后，所缴纳的保险费不退还。这种险种一般都会按照保额或保费高低，提供多档次的定额保险方案供客户选择，保障范围几乎涵盖了家庭财产可能发生的各种财产损失。
　　投资型家财险则兼顾投资和保障双重功能，保险期满时，无论在保险期内是否发生赔付，保险公司会在期末按约定利率返还本息。
　　组合型的家财险就是既能保财产又保人身的组合家财险。最近这两年才发展起来，除了保障基本的家庭财产安全之外，还保障宠物、家庭成员人身意外等多种风险，有的还涉及到保姆的“忠诚“保险和家庭财产引起的责任保险。

　　慧择提示：在了解房产税如何征收的同时，房主应该为爱家投保一份家财险。目前家财险主要有保障型、投资型、组合型这三种，三种不同的家财险种侧重的功能各有不同。为了减少经济损失，建议消费者按需投保家财险。