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任志强预测房价下调额度
更新时间：2017-08-27 18:27
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【摘要】最终限购令走向何方要看市场变化。如果调控效果没有达到预期，中央调控基调不改变，限购令将会继续执行。随着存货量激增、资金链趋紧等因素，未来房地产开发企业将面临更严峻考验。
楼市调控政策变化较快，近期尚难下定论；中央层面不会倡导限购令年底退出，但地方层面试图“松绑”的意愿却非常强烈，因此，结局有待年底进一步博弈才能见分晓。
华远集团董事长任志强“退休”动向一直被业内关注。任志强通过微博披露，已接到上级组织部长正式通知，他将卸任华远集团董事长一职，同时上级党委也已批准其退职。对于“退休”一事，任志强称其退职不退休，在国资委手续履行完毕后退去华远集团董事长职务，而上市公司职务有可能继续连任。
按有关规定，任志强在华远地产上市公司的董事长职务由上市公司决定。任志强可以通过相关公司的提名参与董事竞选，“是否选我当董事长，我估计其他人也竞争不过我，但现在还是未知数”。任志强还调侃称，“实际上，退职后我还可以多拿点工资”。
地产上市公司高管年薪一直是业内争议的问题，任志强此次表示，华远地产公司股东大会以及董事会决定给他的年薪约700万元，但是国资委批准其拿的年薪是60多万元，去年给了5万元奖金共74万元。任志强称，退职不归国资委管后，他有可能拿到上市公司更多年薪。“宣布退职命令的时候，我才能知道我能不能拿上市公司给我的那些钱”任志强补充说。
任志强还对于今年的楼市调控及房价发表观点称，房地产调控是否继续要看两个指标，一个是CPI，一个是GDP。他认为，如果CPI居高不下，宏观调控不会轻易松动，楼市调控也不会轻易放松；此外，GDP下滑可能会导致适度的放松货币政策和财政政策。
对于开发商是否有资金压力，任志强表示，开发商是否缺钱，要看其自身的生产结构，对于较多房源销售完毕的企业来讲今年压力不大，而投入、等待形成销售的企业有压力。此前，有报道称，目前40个上市房企公司负债累计超6000亿。任志强表示，以此评判开发商资金紧张不准确，实际房企负债中相当一部分是预收款，结算后会形成利润，而银行贷款约占1500亿。
从整体来看，房价出现大幅下降的可能性仍然不大，虽然现在一些地区某些楼盘出现大幅降价，但这只是房企和项目的个别行为，反映在整体数据上仍然不是很明显。
慧择提示：风险是存在于生活的每个角落的，做好必要的保障很关键，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】最终限购令走向何方要看市场变化。如果调控效果没有达到预期，中央调控基调不改变，限购令将会继续执行。随着存货量激增、资金链趋紧等因素，未来房地产开发企业将面临更严峻考验。
楼市调控政策变化较快，近期尚难下定论；中央层面不会倡导限购令年底退出，但地方层面试图“松绑”的意愿却非常强烈，因此，结局有待年底进一步博弈才能见分晓。
华远集团董事长任志强“退休”动向一直被业内关注。任志强通过微博披露，已接到上级组织部长正式通知，他将卸任华远集团董事长一职，同时上级党委也已批准其退职。对于“退休”一事，任志强称其退职不退休，在国资委手续履行完毕后退去华远集团董事长职务，而上市公司职务有可能继续连任。
按有关规定，任志强在华远地产上市公司的董事长职务由上市公司决定。任志强可以通过相关公司的提名参与董事竞选，“是否选我当董事长，我估计其他人也竞争不过我，但现在还是未知数”。任志强还调侃称，“实际上，退职后我还可以多拿点工资”。
地产上市公司高管年薪一直是业内争议的问题，任志强此次表示，华远地产公司股东大会以及董事会决定给他的年薪约700万元，但是国资委批准其拿的年薪是60多万元，去年给了5万元奖金共74万元。任志强称，退职不归国资委管后，他有可能拿到上市公司更多年薪。“宣布退职命令的时候，我才能知道我能不能拿上市公司给我的那些钱”任志强补充说。
任志强还对于今年的楼市调控及房价发表观点称，房地产调控是否继续要看两个指标，一个是CPI，一个是GDP。他认为，如果CPI居高不下，宏观调控不会轻易松动，楼市调控也不会轻易放松；此外，GDP下滑可能会导致适度的放松货币政策和财政政策。
对于开发商是否有资金压力，任志强表示，开发商是否缺钱，要看其自身的生产结构，对于较多房源销售完毕的企业来讲今年压力不大，而投入、等待形成销售的企业有压力。此前，有报道称，目前40个上市房企公司负债累计超6000亿。任志强表示，以此评判开发商资金紧张不准确，实际房企负债中相当一部分是预收款，结算后会形成利润，而银行贷款约占1500亿。
从整体来看，房价出现大幅下降的可能性仍然不大，虽然现在一些地区某些楼盘出现大幅降价，但这只是房企和项目的个别行为，反映在整体数据上仍然不是很明显。
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