租金相同，房价却差十倍
更新时间：2023-12-22 15:23
但这里用的数据，是同比数据，也就是和每年的11月相比。去年11月，大家都忙着在家发烧吃药呢，哪会有人出来买房子呢？11月这看似美好的数据背后，都是房东大放血换来的。你随便找一个小区，现在的价格都比年初便宜10%，甚至20%。如果你更看重房产增值，而不是说着急入学、着急入住，一定稳住。如果像我一样换房子，别犹豫，坚定的先卖房，卖得出去再说。
我个人也十分认同这种观点，但是究竟什么是“优质房产”呢？放眼全国，通常会说一线城市、核心地段、环境好、户型好的才能算优质房产。只是这样的房子，咱们非富非贵的普通人，肯定是买不起的。阿姨这套房子，买的时候花了25万，现在能卖18万左右，跌了一些。18万的房子，每月租1500，租10年就回本了，手里还落一套房。每月也是租1500块，但购入成本却是180万左右。如果不考房价波动，阿姨家房子的租金收益率，是我的10倍。但如果就冲着租金收入，去阿姨家买十套类似的房子，更有性价比。
不止阿姨家，全国大部分小城市核心地段的房子，租售比都比大城市更高。唯一需要注意的是，这些城市的房租，k型分化更加严重。只有极少数房子，可以像阿姨家这样，租到很高的价格。更多的房子不是租售比的问题，而是压根儿就租不出去。如果你在大城市工作，将来考虑回老家生活，可以纠结下买哪的房子。
对于房子，我们肯定想买个既能保值，租金收入还很高的。任何一款理财产品，都不可能兼具高收益、很安全和特灵活。买股票是为了博取高收益，需要时变现也容易，就是亏损概率很高；银行存款，安全性第一，灵活性第二，收益肯定就一般般了；储蓄险则是安全性极高，收益适中，远期灵活性很高，近期灵活性就差很多。ps：最近有彩民花10万买了5万注彩票，中了2.2亿的消息，如果没有内幕，这运气和魄力，也是没谁了。理论上，彩票也是一种理财方式，收益率高达2500000%，但本金损失概率无限接近100%，灵活性也几乎为零，妥妥的高风险高收益。
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