重庆房产税已见初步效果

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　　【摘要】2011中央决定把上海和重庆作为首批房产税试点城市，房产税的实施可以抑制房地产市场中的投机炒作，减轻通胀压力，减少两极分化的重要措施，十年炒房，造就了一大批富人，同时也就出现了一大批穷人。
　　重庆房产税试点运行三个月以来，进展较为顺利，对抑制高端住房消费起到积极作用，应税商品房成交占比下降27%，房价下降10%。
　　截至4月底，重庆房产税税收收入70余万元。重庆市财政局的局长刘伟表示，从税收总量上来看，目前重庆的房产税纳税额并不多。刘伟指出，房产税属于财产税，不同于流转税，是一年一征。根据重庆市的房产税征收方案，纳税主体缴税时间为每年的10月份。目前，重庆市有关部门已经完成对3400多套独栋商品房住宅的清理，6月份将把征税通知发放到户。届时，自然会征缴入库。现在缴纳的税收，是已办证的新购应税住房。刘伟特别指出，即使是新签订购房合同的应税房，如明年才接房办证，今年也不会缴纳。
　　刘伟表示，重庆的房产税征收对象主要针对的是独栋别墅等高端物业，征收面不到10%，旨在遏制高端物业消费。这也符合重庆市构建的“高端有约束”的住房调控的理念。
　　房产税的实施还处在初级阶段，市民对此也有这很多的疑问，例如房产税是不是征收过低，对炒饭和买高端住房的是不是只是“九牛一毛”？其实看到房产税要从长远的角度来看，重庆部分开发商已经开始调整户型结构，减少高档房的比重，大户型供给量减少。
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