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楼市闹恐税症
更新时间：2011-12-19 11:52
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【摘要】房地产价格松动，为久盼房价下挫者带来一丝安慰。任何持久的安慰，必须建立在市场的理念，与公平透明高效的政策上。
房地产市场的改革与土地财政、税费结构的改革结合在一起，才能摆脱各政府层级财政对峙的顽疾。现在隔几年房地产大起大落的周期如瘟疫般卷土重来，短周期的背后是激烈的利益博弈，是土地财政在中国财政体系内的畸形发展。
上海的房产税实质是“新房税”，采取既往不咎的原则，意图抑制新进入房地产市场的投资者，不可能以增加持有成本的方式赶出存量房投资者，效果不温不火在情理之中。
临近年底，胶着的楼市笼罩着浓郁的“恐税”气氛，由于众多不可预测的因素，一些开发商终于坐不住了与此同时，正如之前不少业内人士预测的那样，年底大促销现象正在不断加剧。沪上楼市扎堆开盘，12个楼盘开盘，总计推盘量近2000套，环比前个周末激增近一倍，成为二次调控以来上市项目最多。专家分析主要是部分开发商想趁房产税等更为严厉的调控措施还在酝酿之际，通过一定的优惠促销，先期回笼部分资金，为明年可能出现的低迷做准备。
据观察，从物业类型上看，普通住宅、豪宅公寓、别墅、酒店式公寓均有推出，品种十分丰富，有四分之三的项目推出优惠活动，展示各自的优势，期盼更多的购房者“相中”自己。
有分析人士认为，其实有时候就像股市那样，购房者也需要一点逆向思维，趁现在开发商急于套现之际，冷静分析行情，根据自己的经济实力，选择对的楼盘下手。
房地产调控之所以一改过往疲弱态势，最直接、最敏感的变量即在于堪称决绝的限购政策。反过来说，只要房地产调控仍然坚守限购底线，那么，无论其他政策作何微调，业已反转的房地产市场基本走势都不可能再次反转。
慧择提示：房地产市场是不断变化的，风险也存在于各种变化之中，所以做好必要的保障很重要，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】房地产价格松动，为久盼房价下挫者带来一丝安慰。任何持久的安慰，必须建立在市场的理念，与公平透明高效的政策上。
房地产市场的改革与土地财政、税费结构的改革结合在一起，才能摆脱各政府层级财政对峙的顽疾。现在隔几年房地产大起大落的周期如瘟疫般卷土重来，短周期的背后是激烈的利益博弈，是土地财政在中国财政体系内的畸形发展。
上海的房产税实质是“新房税”，采取既往不咎的原则，意图抑制新进入房地产市场的投资者，不可能以增加持有成本的方式赶出存量房投资者，效果不温不火在情理之中。
临近年底，胶着的楼市笼罩着浓郁的“恐税”气氛，由于众多不可预测的因素，一些开发商终于坐不住了与此同时，正如之前不少业内人士预测的那样，年底大促销现象正在不断加剧。沪上楼市扎堆开盘，12个楼盘开盘，总计推盘量近2000套，环比前个周末激增近一倍，成为二次调控以来上市项目最多。专家分析主要是部分开发商想趁房产税等更为严厉的调控措施还在酝酿之际，通过一定的优惠促销，先期回笼部分资金，为明年可能出现的低迷做准备。
据观察，从物业类型上看，普通住宅、豪宅公寓、别墅、酒店式公寓均有推出，品种十分丰富，有四分之三的项目推出优惠活动，展示各自的优势，期盼更多的购房者“相中”自己。
有分析人士认为，其实有时候就像股市那样，购房者也需要一点逆向思维，趁现在开发商急于套现之际，冷静分析行情，根据自己的经济实力，选择对的楼盘下手。
房地产调控之所以一改过往疲弱态势，最直接、最敏感的变量即在于堪称决绝的限购政策。反过来说，只要房地产调控仍然坚守限购底线，那么，无论其他政策作何微调，业已反转的房地产市场基本走势都不可能再次反转。
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