房贷计算公式有哪些？

　　【摘要】随着人们消费观念的逐渐转变，提前消费受到越来越多人的青睐，不少人选择贷款方式买房。那么，房贷计算公式有哪些呢？

　　房贷计算公式一、等额本息计算公式
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　需要注意的是：
　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　房贷计算公式二、等额本金计算公式
　　每月还款额=每月本金+每月本息；
　　每月本金=本金/还款月数；
　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　慧择提示：综上可知，房贷计算公式主要包括等额本息计算、等额本金计算两种方式。在了解房贷计算公式后，贷款人就可以进行房贷还款的计算了。