房贷基准利率是指什么？

　　【摘要】为提前享受自有房屋的生活，越来越多的人开始通过贷款方式买房，而贷款买房时，很多人都注意到房贷基准利率的存在。到底，房贷基准利率是指什么呢？

　　房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

　　房贷基准利率不是最终的房贷利率，只是央行指导房贷利率的基准线。

　　房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，各个商业银行可以在基准利率的一定区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，不过个人住房贷款利率浮动区间不作调整，央行强调，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

　　中国人民银行7月5日晚间宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　慧择提示：综上可知，房贷基准利率是中国人民银行规定的存贷款利率。此外，房贷基准利率不是最终的房贷利率，商业银行房贷利率可在房贷基准利率一定范围内浮动。