房贷基准利率是什么？

　　【摘要】自古以来，中国人对房子就有较深的情结，现在越来越多的人开始通过贷款来买房。想要贷款的人经常会听到“基准利率”这个词，那么，到底房贷基准利率是什么呢？

　　房贷基准利率之基本内容
　　在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
　　现行贷款基准利率是2011年7月7日调整并实施的。

　　房贷基准利率之优惠利率
　　所谓优惠利率，是指中央银行对国家拟重点发展的某些经济部门、行业或产品制订较低的利率，目的在于刺激这些部门的生产，调动它们的积极性，实现产业结构和产品结构的调整。
　　优惠是一国利率体系的重要组成部分。西方国家的商业银行对那些资信最高而且处于有利竞争地位的企业，发放短期贷款时计收低于其他企业利率水平的利率。对其他客户收取的贷款利率，则在优惠利率的基础上逐级上升。因此，优惠利率是确定其他企业利率的基准，其他企业利率与优惠利率的差额，基本上反映了其他贷款所承担的额外风险费用。

　　房贷基准利率之影响
　　利息率的高低，影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以,利率对我们的生活有很大的影响。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

　　房贷基准利率之相关比较
　　房贷基准利率不是最终的房贷利率，只是央行指导房贷利率的基准线。
　　房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，各个商业银行可以在基准利率的一定区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　慧择提示：综上可知，房贷基准利率是指中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率。此外，房贷基准利率不是最终的房贷利率，市民在进行计算时需要注意。