住房商业贷款条件有哪些？

　　【摘要】随着房地产产业的快速发展，房价开始不断上涨，昂贵的房价让很多人都非常头疼。为此，有不少人开始借助住房商业贷款来实现购房梦想，那么，住房商业贷款条件有哪些？

　　在知晓住房商业贷款条件有哪些之前，我们先来了解一下住房商业贷款是什么，住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

　　住房商业贷款条件之基本条件
　　1、请人具有完全民事行为能力的中国自然人；
　　2、合法的居住身份证；
　　3、合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等；
　　4、不低于所购买，建造，大修住房全部价款30%以上的首付款；
　　5、够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　住房商业贷款条件之补充条件
　　1、具有有权机关批准的完备手续；
　　2、项目经济效益好，有还贷能力；
　　3、本年度项目投资计划已经批准下达；
　　4、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实；
　　5、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。

　　住房商业贷款条件之所需材料如下：
　　1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)；
　　2、借款人偿还能力证明；
　　3、合法法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；
　　4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
　　5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；
　　6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件；
　　7、贷款行规定的其他文件和资料；
　　8、不同贷款用途所需提供的其他资料。

　　慧择提示：通过以上对住房商业贷款基本条件和补充条件内容的详细介绍，相信大家会知晓住房商业贷款条件有哪些。此外，在办理住房商业贷款时，大家还需要提前准备好以上所需材料。