商业贷款年限最长期限是多少年？

　　【摘要】近年来，贷款买房、贷款买车等都是时下流行的消费方式，与此同时，很多人都开始关注商业贷款年限的一些规定。那么，商业贷款年限最长期限是多少年？

　　商业贷款年限之商业贷款是什么？
　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

　　商业贷款年限之最高年限是多少？
　　具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁，女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)，并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

　　商业贷款年限可以更改吗？
　　商业贷款年限是可以更改的，需提供收入证明，月还款额要小于月收入的50%，到银行直接申请。

　　商业贷款年限之哪种提前还贷方式更省利息？
　　笔者采访了几家银行后发现对提前还款方式的名称尽管各家银行有所不同，但实质相同。可以分为全部提前还款和部分提前还款两大类。其中，全部提前还款法毋庸置疑是最节省利息的方法，办理手续也最简单。
　　另一大类是部分提前还款法。这种还款法有两种常用的选择。第一种选择是月还款额基本不变，将还款期限缩短。第二种：减少月还款额，还款期限不变。
　　假如市民手头没有足够资金可提前还款，但又想节省利息，那么可以选择缩短贷款年限的方法。如果您把您的贷款年限缩短，那么相应的就是减少了利息支出。如果您可以在经济压力不大的情况下用20年还清房贷，那么就不必非贷30年。
　　举个例子，假设刘先生在2006年1月1日贷款50万元，期限20年，月还款额是3564.87元。计划在2009年3月10日开始部分提前还款20万。那么剩下的钱就可以有两种还贷的方法：
　　使用减少月还款额，还款期限不变的方法，提前还款后的月还款额是1996.37元，提前还贷节省的利息支出是116837.57元；
　　使用月还款额基本不变将还款期限缩短的方法，提前还款后的月还款额是3564.87元，提前还贷节省的利息支出是204750.82元。两种方法相比，可以看出缩短年限的方法会少交约9万元钱。
　　两种方法的月还款额是和没提前还贷时的月还款额相比较而言的。提前还贷计算方法很简单，到各个银行的网站都有提前还款计算器。

　　慧择提示：综上可知，商业贷款年限的最长期限为30年，不过，二手房的最长期限为15年，而且，商业贷款的还款年限范围为60到65岁。此外，在众多的提前还贷方式中，全部提前还款法是最省利息的方法。