央行提出个人住房贷款意见是保护刚性需求 对楼市撬动不大

　　【摘要】关于央行举行的住房金融服务座谈会提出要禁止商业银行停止个人购房贷款的意见，专家称，这个政策不会对楼市产生较大影响，这是对刚性需求的保护。

　　在目前楼市下行风险加大的背景下，央行要求银行正常放行个人房贷，有分析认为这是金融监管层发出的稳定楼市的信号。

　　郭田勇表示，央行挺房贷是为防止房价过度下跌引起负面效应， “个人住房贷款有经济增长的稳定功能，央行此时关注住房信贷问题有助于经济平稳增长。”

　　“是对刚性需求的保护，这个政策不会对房地产市场带来大起大落。”中国房地产研究会副会长胡志刚认为，目前市场的供需不太平衡，眼前这个政策主要还是培育市场需求，保护房地产市场平稳健康的发展，是一个有选择的、中性的政策。刚性需求和改善性需求对市场只能是一个小的撬动，不会有大的变化。

　　“是一个积极的信号。”全国房地产商会联盟执行主席顾云昌认为，现在楼市疲软和个人住房抵押贷款没有及时跟上也有一定的关系。

　　现在政府考虑的不是楼市的涨跌问题，而是让它稳定下来。

　　慧择提示：央行对个人房贷提出相关意见可以防止房价过度下跌而引起不必要的恐慌，因此对楼市的影响并不大，这是对刚性需求的一种保护手段，也是促进经济平稳增长的手段。