没有形成正式文件 商业银行不会调整住房贷款政策

　　【摘要】尽管中央举行座谈会称要满足居民首套房贷，禁止商业银行对个人住房贷款停贷。银行方面称，如果没有形成正式文件就不会对现有的房地产和个人按揭政策进行调整。

　　“商业银行执行的意愿并不强。”北京中原地产市场营业部总监张大伟表示，对于现在市场来说，如果房贷有一些折扣的话，比如说九折，只有5点多了，而现在银行的保本理财、无风险理财都到5点多了，这种情况下，银行很难有意愿放折扣给首套房贷，所以从这点的话我们认为这个讲话对银行来说直接影响不会很大。

　　此外，央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策，并不意味着房地产调控方向的变化，市场不宜过多解读。

　　“差别化房贷政策具有稳增长、保民生、抑投机的多重功能，是金融调控部门对房地产贷款一以贯之的原则，迄今并未发生根本改变。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。

　　慧择提示：分析上述内容可知，商业银行对在中央住房金融服务座谈会提出的禁止商业银行停止个人住房贷款的执行意愿并不强，银行方面称如果没有正式的文件来进行约束就不会对目前的个人按揭政策作出调整。