公寓出租需谨慎 租房注意事项介绍

    【摘要】上篇文章为大家介绍了如何签订公寓出租合同，在公寓出租过程中除了要注意合同的签订，一些其他的细节也需要公寓出租方和承租方注意。下面小编就从公寓出租者和承租者两个方面分别讲解一些需要注意的事项，以保护大家的利益不受侵犯。
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    一、公寓出租方注意事项
    1、房东要核实承租人
    房东在出租公寓时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
    2、房子尽量不租给短期租住者
    房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
    3、物业杂费的交付
    卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
    4、房东多回访承租者
    房东要经常打电话询问租房者公寓的情况，并定期看看公寓的基本概况。一旦发现所出租公寓有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
    5、房东不要频繁涨价
    房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

    二、公寓出租承租方注意事项
    1、出租房房东个人情况
    承租公寓时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有出租合同以及提供该公寓的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
    2、定金支付注意事项
    承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
    3、公寓损坏情况写进合同
    承租方收房时要仔细，将公寓设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
    4、收据押金条的保管
    承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

    慧择提示：大家对于以上所述的几点公寓出租注意事项需要加以注意。另外如果公寓配带有车库的，需在合同内标明是否车库另收出租费。总而言之，公寓出租双方都需谨慎，将各种事宜提前说明，以免日后产生纠纷。另外，公寓承租方在居住过程中也要注意防范一些意外的发生。