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上海保障房建设细则

更新时间：2017-08-27 17:32

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　　【摘要】国家近几年为了解决全民住房问题，加大了保障房的建设，2011年国家要求建设1000万套保障房。上海就目前就对保障房和经适房建设明确了细节的要求。
　　公租房
　　高层成套小户型住宅应保证，90%以上套型有一个居住空间能获得冬至日满窗有效日照时间不小于1小时。
　　经适房
　　每套应有卧室、厅、厨卫、阳台等基本空间。按单身家庭、夫妻家庭、核心家庭、主干家庭，设计了3类套型。
　　据悉，《上海市保障性住房建设导则》、经济适用住房、公共租赁住房《设计导则》正式印发。上海市城乡建设和交通委员会有关负责人表示，“虽是试行，我们要求建设和设计单位要遵照执行，各相关部门和单位也要作为审批、审核的依据。市建交委和市房管局将组织开展培训等工作，指导和监督《导则》的执行。”
　　两本设计导则分别根据经济适用住房和公共租赁住房的功能定位，明确、细化了两类保障性住房的平面设计、单体设计、套型面积、房型设计、室内环境及装修等方面设计要求。
　　根据公共租赁住房《设计导则》，高层成套小户型住宅应保证，90%以上套型有一个居住空间能获得冬至日满窗有效日照时间不小于1小时。成套小户型住宅的套型面积一般控制在40-50平方米，最大套型建筑面积不超过60平方米。
　　而在经济适用住房《设计导则》中，对套型设计规定为每套应有卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、阳台（生活阳台、服务阳台）等基本空间。按单身家庭、夫妻家庭、核心家庭、主干家庭4种不同的家庭结构，设计了3类套型。中心城区外套型建筑面积不超过80平方米、中心城区内不超过61平方米。
　　在以前的保障饭建设中存在着各种的质量和分配问题。现在，有关部门一定要做好监督和分配，权利推进保障房工程的同时，加强质量安全方面的监管，做好保障房的合理分配。
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