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今年房价由政府控制

更新时间：2011-12-20 14:31

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　　【摘要】SOHO中国有限公司董事长参加博鳌论坛是发言，参加博鳌论团十年来，每次到海南都有不一样的变化，让人耳目一新，海南的变化令人瞠目结舌，关于房价，潘石屹说：“2011年国家加大了对房地产的控制，现在房价我们作为房地产开发商已经没有什么发言权，价格的定位完全由政府说了算”。
　　海南发展变化之大令人称奇
　　潘石屹1987年从政府部门辞职到广东“下海”，1989年转战海南省，次年同冯仑、王功权、张民耕在海南合伙成立了海南农业高科技联合开发总公司。“我全世界没有看到一个地方的变化像海南这样快。”潘石屹说，上世纪末他在海南工作过2年，当时的海南没有红绿灯、电话和电都不通畅，没想到短短10几年发展得这么快，现在他每年都会来海南度假。
　　对于海南接下来的产业发展方向，潘石屹认为海南应该坚持发展旅游和房地产并举。
　　2011年的房价不是开发商说了算由政府控制
　　作为房地产的大佬，2011年的房价问题是媒体给潘石屹出的必答题。“今年政府出台了措施对房地产进行限购限价，对房价的影响力100%。”潘石屹说。
　　对于任志强所说的房价下降不会超过15%的说法，潘石屹再一次明确了自己的看法：2011年的房价不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算。国家队对房地产实施限价限购，所以“任志强说的话你可以不听，你就听政府说的，政府说稳中有降就会稳中有降。”对于目前房地产市场是否存在泡沫问题潘石屹没有正面回答。
　　许多地方政府未明确公布房价控制目标是在耍“伎俩”
　　2011年1月26日国家公布的“新国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
　　不过，此后一些地方所公布的控制房价目标却被公众批评为“限涨令”。因为几乎所有城市都将2011年目标定为“增长10%”左右。甚至有网友狠批各地的房价调控目标是“文字游戏”。
　　SOHO董事长认为，国家颁布对房地产的调控，交给当地政府去执行并一定要结合当地的情况，可是很多政府因为种种原因并没有确定房价的一个目标是什么，所以就造成了在房价的治理上形成了这样一个僵持的局面，在某种意义上是在耍“伎俩”。
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