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土地市场供应转向保障房和商办地产

更新时间：2017-08-27 21:29

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　　【摘要】随着国家对房产政策的不断调整和加大，楼市的销量陡然减少，新楼盘的开发也寥寥几个，但是随着保障房的不断扩大，3月份，全国土地市场的保障性用地比例进一步增长，商业性商铺和写字楼的增长也使商业性用地受到投资者的关注。
　　因受“国八条”及原本市场淡季因素的双重影响，2月各地住宅土地供应严重缩减。 3月开始，国内15个重点城市住宅用地供应在2月基础上有较大幅度增加。供地量已恢复至正常水平。中原土地监测系统3月数据显示，国内15个中原重点监测城市的住宅用地供应面积约为 685万平方米，环比增长264%，与最近12个月的月度平均水平相比微降12%。
　　值得关注的是，保障房建设正在成为2011年国内房地产市场新的亮点，国内主要房地产企业也积极参与到保障房建设之中。随着国家保障房任务的陆续下派，各地保障房用地的供应在逐步增加。
　　住宅市场中保障性住房比例迅速扩大，而在投资市场上，商业用地正大量进入市场，未来二到三年，商办房地产投资形势看涨。中原地产数据显示，2011年3月，全国15个重点城市商办用地供应面积为174万平方米，环比和同比分别增加41%和405%；成交面积总量为227万平方米，环比增加32%。
　　在商业性住宅销量日落西下之时，一线城市鞋子路的销量却较去年有所增加，全国一线城市的写字楼销售面积为41万平方米，上海和北京城市尤为明显，环比超过了100%，一线城市的写字楼明显供不应求。
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