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楼市宏观调控将加码
更新时间：2011-12-19 16:15
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【摘要】总体来看，中国房地产市场仍然向着积极健康的方向发展，应该说，楼市崩溃的可能性并不大。
楼市调控前，中国社会几乎所有的资金都向房地产业转移，无论是实业还是金融业，都出现了疯狂的局面。当前，中国只能继续楼市调控。如果此次调控再半途而废或终告失败，结果会相当的糟糕。
“最严厉调控”下，截至11月，13家标杆房企中已有近七成或已完成了全年任务，其中万科的业绩更是已破千亿元。出台限购令的14个城市中，厦门、海口、福州的限购令年底到期，12月以来全国多个城市市场成交量环比大幅上升。严厉的调控和暖意融融的楼市形成了强烈的反差，在这种情况下，后一阶段的政策将如何发招？据专家预期，房地产市场还将迎来一场严峻的考验。
中国指数研究院最新数据显示，12月第一周十大重点城市中，北京、天津、深圳、广州等5城市成交环比大涨，天津涨幅最高达31%。
12月3日，万科公布11月累计实现销售额超千亿元，市场一片惊呼；7日，雅居乐表示前11月销售达254亿元，加入提前完成全年销售目标的开发商行列；8日，恒大地产当月销售更是高达66亿元，刷新了其今年单月销售新高。
地产学家邓浩志指出，若限购政策到期，这些城市房价却没有达到调控预期的效果，那么成交量上去了，房价也会跟着上去。
对此，不少行业人士和开发商表示调控政策或将延长。雅居乐广州区营销相关负责人认为，从目前来看，预计政府会采取延长调控或采取一些变通的手段来调控楼市，达到房价降价效果。
满堂红地产研究部高级主任肖文晓同样也认为年底再度迎来市场调控可能性非常大。第二轮调控时间短，并没有看到房地产行业受到明显影响，目前市场仍然处于僵持观望的阶段，不可能短期内停止调控。
“限购仅是短期的压抑需求，这不是解决问题的根本办法。政府很有可能再出台一轮政策，加强调控。”邓浩志强调，中央的意图就是要使房价回到合理稳定的水平。
当年日本经济泡沫破裂，很重要的因素就是房地产价格崩溃。但由于当时日本经济基础比较稳定，房地产泡沫破裂毕竟未造成致命冲击。但中国不同，如果房地产泡沫破裂，后果将难以预计。
慧择提示：风险不断升级的现在，我们要做好全面保障，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
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楼市调控前，中国社会几乎所有的资金都向房地产业转移，无论是实业还是金融业，都出现了疯狂的局面。当前，中国只能继续楼市调控。如果此次调控再半途而废或终告失败，结果会相当的糟糕。
“最严厉调控”下，截至11月，13家标杆房企中已有近七成或已完成了全年任务，其中万科的业绩更是已破千亿元。出台限购令的14个城市中，厦门、海口、福州的限购令年底到期，12月以来全国多个城市市场成交量环比大幅上升。严厉的调控和暖意融融的楼市形成了强烈的反差，在这种情况下，后一阶段的政策将如何发招？据专家预期，房地产市场还将迎来一场严峻的考验。
中国指数研究院最新数据显示，12月第一周十大重点城市中，北京、天津、深圳、广州等5城市成交环比大涨，天津涨幅最高达31%。
12月3日，万科公布11月累计实现销售额超千亿元，市场一片惊呼；7日，雅居乐表示前11月销售达254亿元，加入提前完成全年销售目标的开发商行列；8日，恒大地产当月销售更是高达66亿元，刷新了其今年单月销售新高。
地产学家邓浩志指出，若限购政策到期，这些城市房价却没有达到调控预期的效果，那么成交量上去了，房价也会跟着上去。
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