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房产税传闻加速投资潮
更新时间：2017-08-26 17:16
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【摘要】上海关于房地产税的传闻是“从开征日开始，只对新购入物业征收房产税”，这一消息促使多数人在“大限”之前抢购房地产。业内人士分析，如果传言最终演变为现实，则上海楼市很有可能在实行房产税的最后期限前再起一波“抢购潮”。
未来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。不过，房产税改革是个系统性问题，应当开门纳谏，征求公众意见。尤其开征新税关系到国民的切身利益，不应将最大的利益相关者排斥在讨论之外。一些投资客闻言房产税推进，都想在房产税未来临之前尽快出手，爆发投资热潮。
上海虽然常有“日光盘”的销售纪录，但总价3000万以上别墅能在开盘两小时内卖掉11套，却是第一次。与此同时，尽管佑威及楼市专评网监测上海市商品住宅成交面积为22.9万平方米，环比前周大跌10.9%，但上海依然有楼盘“日光”。同在12日开盘的保利叶语，一共推出了229套住宅，其中包括36套联体别墅，也是当日全部售完。这也是二次调控后，上海第一个“日光”楼盘。
此前，上海刚刚饱受房地产税之困。有消息称，上海将和重庆一起，成为两个率先试点房地产税的城市。但是，上海最有可能成为房产税征收的标的——大户型物业成交却出现了上述红火场面。“这一批客户购买前大多已把整个上海别墅市场‘翻’过一遍。”绿城玫瑰园的销售部副经理彭傲杰解释上述“翻”字是指购房者已经几乎参观过上海所有的别墅项目。而玫瑰园的副总经理沈旦临也介绍说，绿城玫瑰园的客户中有80%来自于绿城老客户。和绿城玫瑰园的情况类似，同策咨询机构研究经理倪晓玲说，蓄水期只有3个月不到的保利叶语，有一半以上的客户也是来自代理商——同策代理的老客户。
尽管，上述热销楼盘均声称购房者主要是自住客，没有人是为了投资而买房。但上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍说，如果一个楼盘热销，并且是因为老客户多才热销，那么只能说明这个楼盘的投资客很多，因为只有投资客才会同时拥有多套房。上述的说法虽然存在争议，但不容置疑的却是投资客的确在大量回潮，其中不乏拥有大资金的机构。另一家号称来头更大的公司，更声称愿意出资45亿在上海购买合适投资的商业项目。而负责为这家公司找项目的一上海房地产媒体圈内人透露，该公司给他的待遇是15万年薪加一辆车，而此前多数公司给他的薪水不足6000元/月。
中原地产研究院分析师季峰也表示，中原地产近期也的确接触到很多委托，请他们在上海购买物业。280名全球不动产投资者大部分看好上海的房地产市场，推荐投资上海的零售物业。海外资金和国内恐惧通货膨胀的部分资金汇聚在一起，正形成更强大的购买力进入上海楼市。
在未来的改革逻辑里面，将会认识和思考怎样在中国进一步打造财产税，怎样使房地产调控在制度建设方面得到更多实质性推进以及怎样深化配套改革、构建地方税务体系，值得思考。
慧择提示：一切变化都有可能，市场是灵活的，人类的思想也是灵活的，所以会有很多不确定性，只有做好必要的保障，才能从容面对一切，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】上海关于房地产税的传闻是“从开征日开始，只对新购入物业征收房产税”，这一消息促使多数人在“大限”之前抢购房地产。业内人士分析，如果传言最终演变为现实，则上海楼市很有可能在实行房产税的最后期限前再起一波“抢购潮”。
未来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。不过，房产税改革是个系统性问题，应当开门纳谏，征求公众意见。尤其开征新税关系到国民的切身利益，不应将最大的利益相关者排斥在讨论之外。一些投资客闻言房产税推进，都想在房产税未来临之前尽快出手，爆发投资热潮。
上海虽然常有“日光盘”的销售纪录，但总价3000万以上别墅能在开盘两小时内卖掉11套，却是第一次。与此同时，尽管佑威及楼市专评网监测上海市商品住宅成交面积为22.9万平方米，环比前周大跌10.9%，但上海依然有楼盘“日光”。同在12日开盘的保利叶语，一共推出了229套住宅，其中包括36套联体别墅，也是当日全部售完。这也是二次调控后，上海第一个“日光”楼盘。
此前，上海刚刚饱受房地产税之困。有消息称，上海将和重庆一起，成为两个率先试点房地产税的城市。但是，上海最有可能成为房产税征收的标的——大户型物业成交却出现了上述红火场面。“这一批客户购买前大多已把整个上海别墅市场‘翻’过一遍。”绿城玫瑰园的销售部副经理彭傲杰解释上述“翻”字是指购房者已经几乎参观过上海所有的别墅项目。而玫瑰园的副总经理沈旦临也介绍说，绿城玫瑰园的客户中有80%来自于绿城老客户。和绿城玫瑰园的情况类似，同策咨询机构研究经理倪晓玲说，蓄水期只有3个月不到的保利叶语，有一半以上的客户也是来自代理商——同策代理的老客户。
尽管，上述热销楼盘均声称购房者主要是自住客，没有人是为了投资而买房。但上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍说，如果一个楼盘热销，并且是因为老客户多才热销，那么只能说明这个楼盘的投资客很多，因为只有投资客才会同时拥有多套房。上述的说法虽然存在争议，但不容置疑的却是投资客的确在大量回潮，其中不乏拥有大资金的机构。另一家号称来头更大的公司，更声称愿意出资45亿在上海购买合适投资的商业项目。而负责为这家公司找项目的一上海房地产媒体圈内人透露，该公司给他的待遇是15万年薪加一辆车，而此前多数公司给他的薪水不足6000元/月。
中原地产研究院分析师季峰也表示，中原地产近期也的确接触到很多委托，请他们在上海购买物业。280名全球不动产投资者大部分看好上海的房地产市场，推荐投资上海的零售物业。海外资金和国内恐惧通货膨胀的部分资金汇聚在一起，正形成更强大的购买力进入上海楼市。
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