房产税影响房价

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　　【摘要】房地产税开始征收，对于开征房产税能否抑制房价过快上涨，各方面看法不一，房地产税究竟是给开发商带来不利，还是给购房者带来不利还不确定。
　　劳动在要素分配过程中的比例越来越低，搞贷款的和虚拟经济的反倒成为最赚钱的行当。这就是金融市场有问题。上海市统计局社情民意调查中心近日开展了房产税试点对上海市民购房行为影响的专题调查，征税对象和减税范围最受关注。调查显示，85%的受访者对房产税试点非常关注或比较关注。坚持党的领导与保证人民当家作主和依法治国统一起来。
　　调查采用网络调查方式，问卷登载在上海政府门户网站和上海统计网上，调查时间为2011年7月6日至2011年9月4日，共收到有效答卷315份。
　　当问及在房产税试点政策中最关心哪个方面时，63.8%的受访者选择是征税对象，16.2%的受访者选择减免范围，两者合计比例达80%，其他的受访者选择适用税率和税收用途。
　　受访者对开征房产税能否抑制房价过快上涨看法不一。调查显示，22.5%的受访者认为，开征房产税对抑制房价过快上涨有很大作用；33%认为，作用甚微；23.8%认为，说不好；20.7%认为，没有作用，比例比较分散。
　　居住性购房仍是需求主体。调查显示，受访者中有购房计划的占64.1%，没有购房计划的占27.6%。在有购房计划的受访者中，以改善住房条件、结婚、动拆迁等为目的的居住性购房占88.1%，以投资保值增值为目的的投资性购房仅占11.9%。
　　税收减免优惠条件影响明显。在有居住性购房计划的受访者中，表示仍将购房的占70.8%，推迟购房的占24.7%，取消购房计划的占4.5%。中青年群体和中高收入群体是购房的主力军。从受访者的背景资料显示，25-45岁的中青年人是购房的主力军，占有购房意愿的受访者的70.8%。这部分人正处于婚育年龄，购房意愿比较迫切。
　　意识能动作用、科学理论的能动作用、认识与实践的关系、改造主观世界与改造客观世界的关系、价值观的导向作用、树立正确的三观。发扬集体主义精神、传承优良民族精神。从收入方面看，中高收入群体占有购房意愿受访者的71.3%。这部分受访者收入来源稳定，经济实力雄厚，还贷能力强。低收入家庭改变现有住房条件的意愿比较迫切。加强宏观调控，完善社会服务体系和社会保障体系，制定正确的经济政策。
　　慧择提示：风险是到处存在的，有必要做好保障。