四大交房注意事项 您了解多少

　　【摘要】有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促将房子交付房主。在这种情况下，房主的合法权益很容易受到侵害，所以房主应提前了解交房注意事项。那么交房注意事项有哪些呢？

　　交房注意事项一：查看资料
　　1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
　　2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
　　3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
　　4、《建筑工程质量认定书》。

　　交房注意事项二：楼房结构
　　1、检查房屋有无裂缝。
　　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
　　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。

　　交房注意事项三：渗漏、排水与防水
　　1、检查房屋有无渗漏
　　（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。
　　（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。
　　2、排水
　　（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
　　（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
　　3、防水
　　（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。

　　交房注意事项四：其它
　　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
　　2、抄电表、水表、燃气表数值。
　　3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
　　4、有无专用邮政报箱。
　　5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
　　6、查问南阳台封闭计划。

　　慧择提示：交房注意事项有哪些呢？首先要查看房屋的相关资料，其次要检查楼房的结构，另外，房屋渗漏、排水也需要注意。当然，房主也可以根据自身需要多了解一些交房注意事项。