房贷利息是多少？房贷利率计算要知道

　　【摘要】随着社会经济的快速发展，越来越多的人开始通过贷款来购买房子。而对于每一位购房者来说，房贷利息是多少是最为关心的问题。其实，房贷利息的多少与房贷利率有很大的关联，下面将为大家介绍房贷利率的计算。

　　房贷利息是多少之房贷利率特点
　　我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
　　我国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，目前的形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　房贷利息是多少之房贷利率计算公式
　　一、 等额本息计算公式：
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是：
　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　二 、等额本金计算公式：
　　每月还款额=每月本金+每月本息；
　　每月本金=本金/还款月数；
　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率；
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　慧择提示：综上可知，房贷利率的计算公式包括等额本息计算、等额本金计算两种。通过这些计算公式，购房者就能够知道房贷利息是多少了。