公积金商业贷款常见误区有哪些？

　　【摘要】众所周知，商业贷款包括普通商业贷款、快速商业贷款、公积金商业贷款，其中，公积金商业贷款备受很多职工的欢迎。但很多职工在办理时，经常会陷入一些误区，那么，公积金商业贷款常见误区有哪些？

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

　　公积金商业贷款常见误区一：公积金账户余额做购房首付
　　很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　公积金商业贷款常见误区二：子女使用父母的公积金贷款
　　子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

　　公积金商业贷款常见误区三：装修房子可以提取住房公积金
　　住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

　　公积金商业贷款常见误区四：公积金贷款额超出上限
　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

　　公积金商业贷款常见误区五：提取总额可以超过房款总额
　　公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

　　慧择提示：综上可知去，公积金商业贷款包括公积金账户余额做购房首付、子女使用父母的公积金贷款、额超出上限等常见误区。此外，人生在世，意外、风险总是在所难免，因此选购一份人身意外保险是非常有必要的，下面小编推荐以下几款产品，供大家参考。

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