关注买新房子要交哪些税 勿忘保险保障

　　【摘要】房子是我们积累一生财富换来的，对很多人来说，房子不仅是人一生中最后的归宿，还是我们心中永远的避风港湾。新房购买后会遭遇各种风险，因此购房者在关注买新房子要交哪些税的同时，应该做好房屋保障工作。
　　您的房子买保险了吗？
　　昨日，媒体人在江城一家财险公司遇上丁先生的时候，他正在为自己的新房办理赔，他和妻子度蜜月回来发现，由于邻居小孩调皮烧纸，造成火灾，家中家具全部被毁。“幸好之前听朋友介绍，给家里的财产买了一份保险。”丁先生苦笑着说，如果没有保险理赔，他的这场蜜月就成了“毁灭性”旅行。

　　随后，媒体人从其他财险公司了解到，在目前的江城市场上，购买家财险的人数并不多，虽然花小钱就能为整个家产买个保障，知道此种保险产品的人并不多。

　　媒体人了解到，在国外，家财险已经是各家各户的必备保险品种，然而在国内却极少有人购买。“很多人都抱着侥幸心理，认为灾难不会那么容易上门，所以即便知道有财产保险也懒得过问。”平安财险的保险专家介绍，许多消费者认为，每年花上一笔钱为家中的电器财产等投保，一辈子可能都不会碰到一场灾难，如此一来，这笔钱就等于白花了。因此，许多财产险都成为了银行理财或者车险的赠送品，自身销量非常低。

　　“事实上家财险的保费并不高。”保险专家表示，一份保险额10万元的家财险，每年所需的保费平均下来，每天花费不到0.5元，然而，一旦遇上意外，就可以获得高额的赔偿。“尤其建议那些新婚夫妇为自己的新家购买一份家财险，家中家具都是新的，投保也不用计算折旧费。”

　　专家介绍，目前，许多财险公司都推出了短期家财险产品，可以为户主外出旅游的时候提供保障，这种产品也更加划算，建议消费者在外出购买人身意外险时也为自己的家产买一份平安。

　　家财险的“赔”与“不赔”
　　丁先生最终拿到的财险赔偿是20万元，投保之前，保险公司对他的家产进行了评估，投保额度大约就在20万元左右，由于丁先生是在新购买保险不久就发生了意外，因此获得了全额的赔偿。同样，家中财产被盗等，也可以向保险公司提出赔偿。
　　然而，并不是所有购买了家财险的家庭都在意外时能够获得全额理赔，保险专家告诉媒体人，有一部分意外造成的家财损害，是不能理赔的。
　　“这里的意外一定要是外界因素，除去重大灾害性天气造成的。”专家介绍，一般来说，家财险的保障范围不包括地震、海啸、龙卷风等自然界意外，同时，人为恶意破坏的财产也是不能赔付的。“根据保险法的规定，由于财产主人操作失当等人为因素造成的财产损坏，都不在理赔范围内。”

　　家财险如何投保
　　1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。
　　2、并非所有的家庭财产都能投保小额家财险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保小额家财险。
　　3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。

　　慧择提示：在关注买新房子要交哪些税的同时了解家财险是有必要的，因为家财险是以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险，是个人和家庭投保的最主要险种之一。投保家财险可以减少房屋风险发生时的经济损失。