关注安置房和商品房的区别 哪个更好

　　【摘要】商品房不仅质量好，而且交易时间还没有任何限制，所以商品房历来被消费者所喜爱。关于安置房和商品房相比较哪个更好的问题，我们需要结合事例来了解。
　　您的房子买保险了吗？
　　业主：我们成了“炮灰”
　　“湖心铭典”位于丰泽区湖心街，属于泉州市中心城区比较好的地段。2006年市政府将湖心街二期改造列为重点项目，当年下半年完成了拆迁，开始建安置房和商品房。该项目的开发商为泉州市伟铭房地产有限公司。
　　业主小李告诉媒体人，他在2009年9月买了湖心铭典1号楼的一套商品房，购房合同约定交房时间为2010年12月31日，这也是大多数业主的交房时间。但到现在，他和100多名业主已经等了1年5个月了。
　　业主告诉媒体人，伟铭公司给他们的解释是：该项目的拆迁户在安置房质量问题上“无理取闹”、阻挠1号楼商品房的验收，所以无法按期交付商品房。
　　业主们认为，商品房购房合同应该得到尊重，不能因为开发商和拆迁户的纠纷，就不执行合同，要求开发商尽快交房，并按合同赔偿延期交房的违约金。
　　按照业主出示的购房合同，“湖心铭典”逾期交房一天的违约金为购房款的万分之二，以500天计算，违约金已经超过购房款的十分之一。业主们预计，所有的商品房交房违约金加起来可能达到千万元。

　　拆迁户：凭什么遭遇歧视
　　媒体人辗转找到几名拆迁户，他们也是大倒苦水，称等安置房已经等了6年多，开发商“硬塞”的2号、4号楼质量不过关。
　　拆迁户反映的质量和配套问题多达20多项，如墙面、地板开裂，钢筋、水泥的使用和强度不足，排水系统存在积水隐患。拆迁户意见最大的是层高不够。他们表示，在拆迁征地时，开发商承诺安置房的层高有3米，但现在安置房的层高普遍没有达到2.8米。
　　拆迁户苏先生、陈先生等人说，他们发现安置房质量远不如1号楼的商品房，“我们的房子就像后娘生的，同一个楼盘凭什么让我们住烂房子？我们要求安置1号楼的房子”。
　　据了解，根据国家有关安置房建设规定，同一个项目要先安置好拆迁户才能对外销售商品房。目前，拆迁户将1号楼的部分楼梯入口锁了起来。

　　开发商：安置房无质量问题
　　伟铭公司副总经理翁女士表示，安置房经过有关部门十几次检查，不存在质量问题，拆迁户如果还有意见，可以继续向有关部门反映。对于层高问题，她表示安置房层高2.8米是泉州市城乡规划局批准的，和商品房批的层高就是不一样。
　　对于拆迁户要求安置1号楼商品房，翁女士表示：商品房和安置房的性质是不一样的，在房管局有登记，所以不可能满足拆迁户这个要求，只能协商整改安置房。而对于商品房延期交房补偿，翁女士则表示，希望近期加快解决安置并实现交房后，再与业主们协商违约金赔偿事宜。

　　慧择提示：安置房和商品房相比较哪个更好？从上述事例我们知道，安置房和商品房在房管局是有登记的，商品房和安置房的性质是不一样的。消费者在购买房屋时，最好根据自己的需要购买安置房或商品房。