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以房养老 商业养老保险“锦上添花”
更新时间：2017-08-27 23:21
【摘要】以房养老是否意味着就可以完全保障退休生活?答案是否定的。那怎样才能进一步地保障退休生活呢?商业养老保险可以说是它的一种弥补手段。那么，商业养老保险在购买时有哪些值得注意的地方呢？
热点聚焦 30年后，谁养你！
以房养老--宜选分红型养老保险
目前，以房养老形势下，想要选购一份合适的养老保险您需要了解有哪些产品适合。市场上的商业养老险产品主要有以下几种，您可以根据自身的情况进行选择。
传统型养老险的预定利率是确定的，一般在2.0%-2.4%，日后从什么时间开始领，领多少钱，都是投保时就可以明确选择和预知的。
分红型养老险通常有保底的预定利率，但这个利率比传统养老险稍低，一般只有1.5%-2.0%。但分红险在预定利率之外，还有不确定的分红利益可以获得。
万能型寿险是一种长期的理财手段。这一类型的产品在扣除部分初始费用和保障成本后，保费进入个人账户，个人账户部分也有保证收益，目前一般在2%-2.5%左右，有的也与银行一年期定期利息挂钩。此外，还有不确定的额外收益。
投资连结险是投资风险最高的一类，当然风险与收益同在，也是最有可能获得较高收益的一类。投连险也是一种长期投资的手段，但不设保底收益，保险公司只是收取账户管理费，盈亏由客户全部自负。
对于一些保守的消费者来说，一般较青睐传统的固定利率养老保险产品，认为现在市面上推出的养老险过于"花哨"，就像以房养老政策一样，都存在一定风险。不过，保险相关人士建议人们，在目前的低利率时代购买养老险这样一种长期储蓄险种，还是选择有分红功能的产品为佳，以便将来市场利率上升后，投保者能够在一定程度上得到保险公司的补偿。
值得注意的是，万能型养老险投入比较大，且不宜提前支取，否则将损失高额的手续费。
以房养老--买养老险要精打细算
养老险保费较高，选择不当，很容易成为经济负担。因此，选择养老险的要点之一就是量入为出。缴费期限不同，保费差别会很大，所以，投保养老险要做好规划。
养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。举例来说，今年30岁的男士投保某保险公司的10万元养老险，到60岁每年领取1万元。如果选择一次缴清的方式，总共需要缴纳20。6万元保费；如果选择20年期缴的方式，每年缴纳13100元，总共须缴纳26.2万元。这是因为养老险采取复利计息的方式，缴费时间不同，保费差别很大。
在经济宽裕的情况下，缩短缴费期限是较为经济的。目前保险公司在开发养老险时除了一次趸缴外，还提供3年缴、5年缴等短期缴费方式，消费者可以根据自身具体情况做出选择。
对大多数工薪族而言，最好选择期缴保险。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又能降低年缴保费金额，减轻眼下的经济负担。同样以30岁的男士投保保额为10万元的养老险为例，如果选择10年缴费，每年需缴2.37万元；如果选择20年缴费，则每年需缴1.31万元。
以房养老--"养老"要趁早
有不少消费者在购买养老险时容易陷入误区：认为养老保险应该在快退休时购买。其实不然。投保养老险应该越早越好，因为保费与投保年龄是成正比的，越年轻保费越低，而且在红利的积累上也更合算。
目前形形色色的养老保险将年龄限制在60岁以下。因此，寿险顾问建议，如果要购买养老保险，最好能在50岁之前。一家保险公司代理人告诫消费者，一般保险公司对50周岁以上的消费者购买养老保险，会有一定限制。
如超过51周岁（含）人员投保，需接受体检；购买重大疾病保险，缴费期一般只能选择5年付清或一次性缴清。此外，与重大疾病保险相似，50周岁以上须缴纳的费率一般要高一些。
养老险的可保年龄通常以16周岁或18周岁为起点，定额给付养老险年龄越小费率越低，非定额给付的投保时间越长资金运作周期也长，其收益空间也相对较大，35周岁以后投保养老险的收益明显要低于25周岁。由于个人经济能力和发展周期等因素，30岁左右投保养老险比较合适，太晚投保会影响到收益。
不要小看年龄的差别。一般相差1岁，每年保费就要少缴2%左右，因此即使投保人选择生日前几天投保，与过了生日再投保，保费差别也可能会几千元。
保险公司最终给付被保险人的养老金是保费复利计算产生的储蓄金额，所以，保费与投保年龄相关。投保人年龄越小，储蓄的时间越长，相同保额不管期缴还是趸缴，缴纳的保费额都相对较少，因此买养老险是早比晚好。
需要特别提示的是，养老保险主要是为退休后的日常开支用，对于老年人来说，医疗保健费用才是真正的大风险开销。我国目前的医保体系是"保而不包"，因此在进行投保养老保险时，最好同时安排好医疗保障，这样，养老规划才显得全面。
以房养老--养老金领取方式
养老保险通常有定额、定时或一次性趸领三种方式。趸领是在约定领取时间，把所有的养老金一次性全部提走的方式。定额领取的方式和社保养老金相同，即在单位时间确定领取额度，直至将保险金全部领取完毕。社保养老金是以月为单位时间，而商业养老保险多以年为单位，如按年给付的方式。定时自然就是约定一个领取时间，根据养老保险金的总量确定领取的额度。
以房养老--养老金领取时间
我国法定的退休年龄为女性55周岁，男性60周岁，社保养老金即是按照这两个年龄段进行领取。相比之下，商业养老保险的领取时间则灵活得多，提供了领取时间的多种选择，并且在没有开始领取之前可以更改。年金领取的起始时间通常集中在被保险人50、55、60、65周岁这四个年龄段，也有更早或更晚的。
以房养老--养老金保险期间
所谓保险期间，简单来说就是从保险合同生效到终止的时间跨度。在被保险人正常生存的情况下，保险期间将直接关系到养老金领取的时间长度。目前，定期和终身的养老保险产品都非常之多。比如信诚人寿保险的"福享未来"年金保险期限到被保险人80周岁为止，如果被保险人在缴费期发生意外，则保险费豁免，所有的养老金留给受益人领取。
慧择提示：以房养老弊端不断显现，民众选购一份商业养老保险显得很有必要。但是，在选择具体的养老保险时要注意：首先，根据自身的情况，决定选择何种险种；其次，买养老险要精打细算，缴费方式以及领取时间等要能实现自己的利益最大化；最后在这里要建议大家的是，选购商业养老保险要趁早，及时做好养老保险规划。慧择网上有多款养老保险产品，想要为自己或是家人养老提供保障的人们可以前来选购。
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以房养老--宜选分红型养老保险
目前，以房养老形势下，想要选购一份合适的养老保险您需要了解有哪些产品适合。市场上的商业养老险产品主要有以下几种，您可以根据自身的情况进行选择。
传统型养老险的预定利率是确定的，一般在2.0%-2.4%，日后从什么时间开始领，领多少钱，都是投保时就可以明确选择和预知的。
分红型养老险通常有保底的预定利率，但这个利率比传统养老险稍低，一般只有1.5%-2.0%。但分红险在预定利率之外，还有不确定的分红利益可以获得。
万能型寿险是一种长期的理财手段。这一类型的产品在扣除部分初始费用和保障成本后，保费进入个人账户，个人账户部分也有保证收益，目前一般在2%-2.5%左右，有的也与银行一年期定期利息挂钩。此外，还有不确定的额外收益。
投资连结险是投资风险最高的一类，当然风险与收益同在，也是最有可能获得较高收益的一类。投连险也是一种长期投资的手段，但不设保底收益，保险公司只是收取账户管理费，盈亏由客户全部自负。
对于一些保守的消费者来说，一般较青睐传统的固定利率养老保险产品，认为现在市面上推出的养老险过于"花哨"，就像以房养老政策一样，都存在一定风险。不过，保险相关人士建议人们，在目前的低利率时代购买养老险这样一种长期储蓄险种，还是选择有分红功能的产品为佳，以便将来市场利率上升后，投保者能够在一定程度上得到保险公司的补偿。
值得注意的是，万能型养老险投入比较大，且不宜提前支取，否则将损失高额的手续费。
以房养老--买养老险要精打细算
养老险保费较高，选择不当，很容易成为经济负担。因此，选择养老险的要点之一就是量入为出。缴费期限不同，保费差别会很大，所以，投保养老险要做好规划。
养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。举例来说，今年30岁的男士投保某保险公司的10万元养老险，到60岁每年领取1万元。如果选择一次缴清的方式，总共需要缴纳20。6万元保费；如果选择20年期缴的方式，每年缴纳13100元，总共须缴纳26.2万元。这是因为养老险采取复利计息的方式，缴费时间不同，保费差别很大。
在经济宽裕的情况下，缩短缴费期限是较为经济的。目前保险公司在开发养老险时除了一次趸缴外，还提供3年缴、5年缴等短期缴费方式，消费者可以根据自身具体情况做出选择。
对大多数工薪族而言，最好选择期缴保险。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又能降低年缴保费金额，减轻眼下的经济负担。同样以30岁的男士投保保额为10万元的养老险为例，如果选择10年缴费，每年需缴2.37万元；如果选择20年缴费，则每年需缴1.31万元。
以房养老--"养老"要趁早
有不少消费者在购买养老险时容易陷入误区：认为养老保险应该在快退休时购买。其实不然。投保养老险应该越早越好，因为保费与投保年龄是成正比的，越年轻保费越低，而且在红利的积累上也更合算。
目前形形色色的养老保险将年龄限制在60岁以下。因此，寿险顾问建议，如果要购买养老保险，最好能在50岁之前。一家保险公司代理人告诫消费者，一般保险公司对50周岁以上的消费者购买养老保险，会有一定限制。
如超过51周岁（含）人员投保，需接受体检；购买重大疾病保险，缴费期一般只能选择5年付清或一次性缴清。此外，与重大疾病保险相似，50周岁以上须缴纳的费率一般要高一些。
养老险的可保年龄通常以16周岁或18周岁为起点，定额给付养老险年龄越小费率越低，非定额给付的投保时间越长资金运作周期也长，其收益空间也相对较大，35周岁以后投保养老险的收益明显要低于25周岁。由于个人经济能力和发展周期等因素，30岁左右投保养老险比较合适，太晚投保会影响到收益。
不要小看年龄的差别。一般相差1岁，每年保费就要少缴2%左右，因此即使投保人选择生日前几天投保，与过了生日再投保，保费差别也可能会几千元。
保险公司最终给付被保险人的养老金是保费复利计算产生的储蓄金额，所以，保费与投保年龄相关。投保人年龄越小，储蓄的时间越长，相同保额不管期缴还是趸缴，缴纳的保费额都相对较少，因此买养老险是早比晚好。
需要特别提示的是，养老保险主要是为退休后的日常开支用，对于老年人来说，医疗保健费用才是真正的大风险开销。我国目前的医保体系是"保而不包"，因此在进行投保养老保险时，最好同时安排好医疗保障，这样，养老规划才显得全面。
以房养老--养老金领取方式
养老保险通常有定额、定时或一次性趸领三种方式。趸领是在约定领取时间，把所有的养老金一次性全部提走的方式。定额领取的方式和社保养老金相同，即在单位时间确定领取额度，直至将保险金全部领取完毕。社保养老金是以月为单位时间，而商业养老保险多以年为单位，如按年给付的方式。定时自然就是约定一个领取时间，根据养老保险金的总量确定领取的额度。
以房养老--养老金领取时间
我国法定的退休年龄为女性55周岁，男性60周岁，社保养老金即是按照这两个年龄段进行领取。相比之下，商业养老保险的领取时间则灵活得多，提供了领取时间的多种选择，并且在没有开始领取之前可以更改。年金领取的起始时间通常集中在被保险人50、55、60、65周岁这四个年龄段，也有更早或更晚的。
以房养老--养老金保险期间
所谓保险期间，简单来说就是从保险合同生效到终止的时间跨度。在被保险人正常生存的情况下，保险期间将直接关系到养老金领取的时间长度。目前，定期和终身的养老保险产品都非常之多。比如信诚人寿保险的"福享未来"年金保险期限到被保险人80周岁为止，如果被保险人在缴费期发生意外，则保险费豁免，所有的养老金留给受益人领取。
慧择提示：以房养老弊端不断显现，民众选购一份商业养老保险显得很有必要。但是，在选择具体的养老保险时要注意：首先，根据自身的情况，决定选择何种险种；其次，买养老险要精打细算，缴费方式以及领取时间等要能实现自己的利益最大化；最后在这里要建议大家的是，选购商业养老保险要趁早，及时做好养老保险规划。慧择网上有多款养老保险产品，想要为自己或是家人养老提供保障的人们可以前来选购。
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