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以房养老需要具备哪些条件
更新时间：2014-02-13 11:15
【摘要】以房养老政策虽然好处多多，既有助于解决城市养老问题，还有利于减轻子女的经济负担，可谓是百利而无一害。但是，并非所有人都能享受以房养老的好处的，民众在申请前是需要符合一定条件的。以下便是关于以房养老条件的具体阐述。
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拥有产权
自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。
独立住房
在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。
家境适中
当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。
地价较高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。
慧择提示：以房养老的政策极大的维护了老年人的利益，很好的促进其养老问题的解决。但是，以房养老是要符合一定条件的。首先，要拥有住房完全产权；其次要有独立住房；同时，还必须是家境适中人群；最后，还必须是地价较高的省市。
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拥有产权
自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。
独立住房
在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。
家境适中
当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。
地价较高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。
慧择提示：以房养老的政策极大的维护了老年人的利益，很好的促进其养老问题的解决。但是，以房养老是要符合一定条件的。首先，要拥有住房完全产权；其次要有独立住房；同时，还必须是家境适中人群；最后，还必须是地价较高的省市。
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