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房产证办理费用是多少 具体包含事项有哪些
更新时间：2013-03-06 15:25
【摘要】房产证办理是买房过户多种手续中重要的一个，在办理房产证时需缴纳一定的费用。那么，房产证办理需缴纳的费用是多少呢？房产证办理费用涵盖哪些具体事项呢？下面就针对这两个问题做简要介绍。
您的房子买保险了吗？
一、房屋登记费
其中住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，此项费用由房屋登记机构收取。
二、住宅专项维修资金
这是用于小区管理、小区物业建设的费用，由住宅专项维修资金管理中心收取，其交存标准核定为:多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
如果是二手房房产证，买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平方米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平方米，契税按房产评估价的1%征收，超过90平方米按房产评估价的1.5%征收，购买二套房契税按房产评估价3%征收。
三、契税
由地税局收取，购买一套房，若面积低于90平方米，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
四、营业税及附加和个人所得税
视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定，具体由地税局收取。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。
五、印花税
总价的万分之五。
六、房屋维修基金
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
七、产权代办登记费
国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
慧择提示：综上可以看出，房产证费用主要包括房屋登记费、住宅专项维修资金、契税等七项，且每一项的费用均有所不同。市民在缴纳玩房产证办理费用后，才能拿到房产证。在办理完房产证后，建议为自己的房屋投保一份慧择家财险。
您的房子买保险了吗？
一、房屋登记费
其中住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，此项费用由房屋登记机构收取。
二、住宅专项维修资金
这是用于小区管理、小区物业建设的费用，由住宅专项维修资金管理中心收取，其交存标准核定为:多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
如果是二手房房产证，买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平方米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平方米，契税按房产评估价的1%征收，超过90平方米按房产评估价的1.5%征收，购买二套房契税按房产评估价3%征收。
三、契税
由地税局收取，购买一套房，若面积低于90平方米，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
四、营业税及附加和个人所得税
视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定，具体由地税局收取。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。
五、印花税
总价的万分之五。
六、房屋维修基金
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
七、产权代办登记费
国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
慧择提示：综上可以看出，房产证费用主要包括房屋登记费、住宅专项维修资金、契税等七项，且每一项的费用均有所不同。市民在缴纳玩房产证办理费用后，才能拿到房产证。在办理完房产证后，建议为自己的房屋投保一份慧择家财险。
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