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办理离婚房产证 相关费用大揭秘
更新时间：2013-03-14 15:11
【摘要】人们都说，婚姻是爱情的坟墓，很多人因诸多原因，无法继续维持婚姻生活，只能选择离婚。离婚后，首先解决的问题的是房产证过户，且办理房产证过户需缴纳一定的费用。那么，离婚房产证过户费用是多少呢？
您的房子买保险了吗？
一、契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
二、个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
四、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
五、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
六、房屋产权登记费
房屋产权登记费为80.00元。
七、房屋评估费
房屋评估费按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
慧择提示：在办理离婚房产证过户时需缴纳上述费用，在缴纳齐全以上费用后，离婚房产证过户才算完成。专家指出，目前各地离婚房产证过户费用是有所不同的，市民可拨打当地房管局热线电话进行咨询。
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一、契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
二、个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
四、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
五、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
六、房屋产权登记费
房屋产权登记费为80.00元。
七、房屋评估费
房屋评估费按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
慧择提示：在办理离婚房产证过户时需缴纳上述费用，在缴纳齐全以上费用后，离婚房产证过户才算完成。专家指出，目前各地离婚房产证过户费用是有所不同的，市民可拨打当地房管局热线电话进行咨询。
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