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离婚后房产证怎么过户 离婚方式不同办理手续也不同
更新时间：2013-03-14 14:53
【摘要】人们都说，婚姻是一场战争，在经历漫长的婚姻拉锯战之后，很多人感到身心疲惫，只能选择离婚。在离婚后，房产证过户成为他们首要考虑的问题。离婚通常有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。不同的离婚方式，办理房产证过户的流程也是有所不同的。
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一、协议离婚方式下的房产证过户手续
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证过户，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证（及复印件）；
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证过户手续
诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证过户手续：
1、身份证（及复印件）；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
慧择提示：从上述可以看出，协议离婚和诉讼离婚在办理房产证过户时，需准备的材料有所不同，过户流程也是有所不同的，市民需区别对待。需要注意的是，以上两种情况，如果产权是设定抵押的，须提供银行同意函。
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一、协议离婚方式下的房产证过户手续
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证过户，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证（及复印件）；
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证过户手续
诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证过户手续：
1、身份证（及复印件）；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
慧择提示：从上述可以看出，协议离婚和诉讼离婚在办理房产证过户时，需准备的材料有所不同，过户流程也是有所不同的，市民需区别对待。需要注意的是，以上两种情况，如果产权是设定抵押的，须提供银行同意函。
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