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购买二手房 房产证办理费用要了解
更新时间：2015-09-02 09:33
【摘要】房价的居高不下，对于经济条件相对较差的家庭来说，二手房也是不错的选择。需要注意的是，在购买二手房后，要立即办理二手房房产证。那么，二手房房产证办理费用是多少呢？下面就让我们一起来看看。
您的房子买保险了吗？
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
慧择提示：办理二手房房产证需缴纳以上几大费用，需要注意的是，目前各地二手房房产证办理费用是有所不同，市民可向当地房管局进行咨询。在缴清二手房房产证办理费用后，建议购买一份家财险。在此推荐慧择网上家财险，价格适中且保障全面。
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契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
慧择提示：办理二手房房产证需缴纳以上几大费用，需要注意的是，目前各地二手房房产证办理费用是有所不同，市民可向当地房管局进行咨询。在缴清二手房房产证办理费用后，建议购买一份家财险。在此推荐慧择网上家财险，价格适中且保障全面。
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