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为何收取资料收集费 办理房产证费用不可乱收
更新时间：2017-08-27 20:52
【摘要】一般来说，自办房产证只需200多元，很多市民也乐意亲自办理房产证。但是日前，东莞江南第一城小区业主在办理房产证时，被要求缴纳500元的资料收集费，这让很多市民匪夷所思。那么，事情究竟是怎样的呢？东莞江南第一城小区业主办理房产证到底要缴纳多少费用呢？
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取资料要交500元业主不满
1日前江南第一城的业主在业主QQ群上进行激烈的讨论，原因是16栋2单元某业主去开发商处提出要资料办房产证，却被要求交3000元押金和500元办证费，不少未办房产证的业主对于强制收取500元办证费表示不满。
该业主称，去办证组提出要资料办房产证，宏远地产公司的员工说，先到财务处交钱，3000元押金和500元办证费，其中3000元可以退，另外会一次性把资料收集齐交给业主，包括到宏远地产公司盖的章。后来，该业主打电话到财务处问，财务说要收这两笔钱，不然不给办，现在公司规定统一由他们来收集资料，所以一定要交这500元，开发商的盖章也不再对外盖。
还有业主反映，本月10日前江南第一城的业主办房产证不用交500元。13栋1单元某业主说，之前他只从银行把资料拿回来，然后拿给办证组，整个过程交了300多元，半年后就通知去拿证了。
另有业主提到，前两天同时申请办两个房产证，一个是江南雅筑，一个是江南第一城。雅筑不用交500元，江南第一城就一定要交500元，这让广大业主觉得匪夷所思。
业主自己取资料是全免费
是不是交了500元就可以办到房产证？宏远地产办证组工作人员表示，交了500元资料收集费，就可以提供办证所需的所有资料，但这钱不是落入公司口袋，是交给代办的众达律师事务所。
众达律师事务所办证组，工作人员阿洁称，500元律师费是公司规定的收费标准，具体服务内容包括：领取《房地产交易及权属登记申请表》、《房地产抵押登记申请表》，提供办证证明、拿图纸到房管局审核、到宏远取办证证明然后盖章。
通过咨询业内人士了解到，《房地产交易及权属登记申请表》可以到房管所免费领取，《房地产抵押登记申请表》由贷款银行免费提供，开发商有义务提供办证证明，至于图纸审核，业主也可以自己到房管局办理。这些前期工作，如果业主自己去办，除了交通费外都是免费的。阿洁还强调，这仅仅是律师代办费，办证过程中的“利用房地产权档案费”、“房地产测绘费”、登记费都要业主另外自己去缴交。
强制收费项目业主可投诉
通过几个小区业主了解到，办房产证既不需要交押金，更不需要交资料收集费。江南第一城开发商是基于什么考虑设置这些收费项目呢？宏远地产有关负责人称，500元是律师事务所所收，到时交了钱会有律师事务所的收据。因为一般情况下这些手续都是委托给律师的，之所以打包给律师事务所，是为了方便业主，价格更便宜。此外，怕有些业主拿了资料不去办证，这样开发商会受到监管部门的罚款，律师事务所还可以起到担保的作用。
对于开发商强制收费的情况，东莞房管局认为，提供办房产证的资料是开发商的义务和业主的权利，原则上不能收费。
东莞物价局提醒广大业主，如果是不应该收费但收费的项目，业主可以拿到发票以后到物价局投诉，费用可以退回。若是开发商委托给律师事务所，遵循谁委托谁付款的原则，应该是开发商付款。
慧择提示：从上述可以看出，众达律师事务所和宏远地产公司强收房产证办理资料收集费用属于违法行为。根据调查发现，目前各地都有乱收房产证办理费用的情况，市民在遇到违规收取房产证办理费用时，可拿起法律武器扞卫自己的合法权益。
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取资料要交500元业主不满
1日前江南第一城的业主在业主QQ群上进行激烈的讨论，原因是16栋2单元某业主去开发商处提出要资料办房产证，却被要求交3000元押金和500元办证费，不少未办房产证的业主对于强制收取500元办证费表示不满。
该业主称，去办证组提出要资料办房产证，宏远地产公司的员工说，先到财务处交钱，3000元押金和500元办证费，其中3000元可以退，另外会一次性把资料收集齐交给业主，包括到宏远地产公司盖的章。后来，该业主打电话到财务处问，财务说要收这两笔钱，不然不给办，现在公司规定统一由他们来收集资料，所以一定要交这500元，开发商的盖章也不再对外盖。
还有业主反映，本月10日前江南第一城的业主办房产证不用交500元。13栋1单元某业主说，之前他只从银行把资料拿回来，然后拿给办证组，整个过程交了300多元，半年后就通知去拿证了。
另有业主提到，前两天同时申请办两个房产证，一个是江南雅筑，一个是江南第一城。雅筑不用交500元，江南第一城就一定要交500元，这让广大业主觉得匪夷所思。
业主自己取资料是全免费
是不是交了500元就可以办到房产证？宏远地产办证组工作人员表示，交了500元资料收集费，就可以提供办证所需的所有资料，但这钱不是落入公司口袋，是交给代办的众达律师事务所。
众达律师事务所办证组，工作人员阿洁称，500元律师费是公司规定的收费标准，具体服务内容包括：领取《房地产交易及权属登记申请表》、《房地产抵押登记申请表》，提供办证证明、拿图纸到房管局审核、到宏远取办证证明然后盖章。
通过咨询业内人士了解到，《房地产交易及权属登记申请表》可以到房管所免费领取，《房地产抵押登记申请表》由贷款银行免费提供，开发商有义务提供办证证明，至于图纸审核，业主也可以自己到房管局办理。这些前期工作，如果业主自己去办，除了交通费外都是免费的。阿洁还强调，这仅仅是律师代办费，办证过程中的“利用房地产权档案费”、“房地产测绘费”、登记费都要业主另外自己去缴交。
强制收费项目业主可投诉
通过几个小区业主了解到，办房产证既不需要交押金，更不需要交资料收集费。江南第一城开发商是基于什么考虑设置这些收费项目呢？宏远地产有关负责人称，500元是律师事务所所收，到时交了钱会有律师事务所的收据。因为一般情况下这些手续都是委托给律师的，之所以打包给律师事务所，是为了方便业主，价格更便宜。此外，怕有些业主拿了资料不去办证，这样开发商会受到监管部门的罚款，律师事务所还可以起到担保的作用。
对于开发商强制收费的情况，东莞房管局认为，提供办房产证的资料是开发商的义务和业主的权利，原则上不能收费。
东莞物价局提醒广大业主，如果是不应该收费但收费的项目，业主可以拿到发票以后到物价局投诉，费用可以退回。若是开发商委托给律师事务所，遵循谁委托谁付款的原则，应该是开发商付款。
慧择提示：从上述可以看出，众达律师事务所和宏远地产公司强收房产证办理资料收集费用属于违法行为。根据调查发现，目前各地都有乱收房产证办理费用的情况，市民在遇到违规收取房产证办理费用时，可拿起法律武器扞卫自己的合法权益。
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