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量力而行 购买二手房无负担

更新时间：2017-08-28 13:41
　　【摘要】目前房价正处在回落中，很多人依然把购买二手房作为自己的最佳选择。购买二手房，掌握出价技巧很重要，尤其是在房价走低的情况下，不妨大胆开价，说不定最终定价就是您心中的价位。
　　您的房子买保险了吗？
　　攻略1：选品牌中介省力省心
　　最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬，中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。但如果不通过中介买二手房，不仅房源真实性值得商榷，而且也很难找到自己满意的房源，对此选择一个好的中介公司就显得很重要。
　　有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足，委托这样的中介可参考的房源就会更多，也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业，有可能为买卖双方谈到都能接受的价位，这能让购房者省力省心。
　　攻略2：选房量力而行无负担
　　房产交易动辄数十上百万，稍有不慎，就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款，有多少钱办多少事。
　　同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。假如手上有充足的资金，选择一次性付款可让房东进一步让价。
　　攻略3：对房子做到心中有数
　　在挑选二手房时，我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况，做到心中有数。
　　在与房东谈价的时候，要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理，让房东感受到诚意，更有机会让房东降低心理价位。
　　攻略4：及时拿证不可马虎
　　在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押等等。
　　当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上属于你，才可合法使用。
　　慧择提示：以上是购买二手房的一些技巧和攻略，希望大家在购买房子的时候都能保持冷静，既不要过分追求房子的品质，又不要高估房子的价位。做到量力而行，是您选择称心如意房子的前提。
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