宝鸡市购买二手房可办理住房公积金贷款

　　【摘要】为了是百姓充分利用住房公积金，宝鸡市对住房公积金的相关政策进行了调整，此次调整规定购买二手房也可以办理住房公积金贷款，这对百姓来说无疑是一件高兴的事。

　　住房公积金贷款和还款比例与一手房政策相同
　　媒体人从宝鸡市住房公积金管理中心了解到，《宝鸡市住房公积金二手住房贷款实施细则》规定，凡在宝鸡市辖区内或我省省内10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心（含分中心）正常缴存住房公积金满6个月以上，具有完全民事行为能力的职工，购买二手住房时，均可向宝鸡市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
　　宝鸡市住房公积金管理中心副主任李印民介绍，申请二手住房公积金贷款，所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内，申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；此外须具有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较高额为准）30%（含30%）以上的自有资金；所购房屋房龄不超过30年。
　　住房公积金贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。住房公积金贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。住房公积金贷款和还款比例与一手房贷款政策相同。

　　买卖双方须办过户手续
　　此次二手房住房公积金贷款程序全权委托银行，建立资金平台。借款人提供所需材料，由公积金管理中心对借款人的真实性、合法性、信用状况和借款的可行性进行三级审批。借款人到中心指定的受托银行签订《借款合同》等贷款文件。房屋买卖双方到房地产交易权属登记管理部门办理房产交易过户手续；住房公积金贷款抵押手续全部办妥后，由中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

　　慧择提示：宝鸡市购买二手房也可以办理住房公积金贷款，这切实保障了百姓的权益，为百姓提供了较大的保障。但二手房在办理住房公积金贷款时需要买卖双方办过户手续，这有利于确保住房公积金贷款的实用性。