购买二手房勿忽视居住风险

　　【摘要】对于经济拮据的群众来说，二手房价格便宜，但是面积却很大，因此很多居民认为购买二手房很划算。殊不知二手房购买后潜藏着许多风险，为了防范风险，居民应投保家财险。
　　您的房子买保险了吗？
　　西安一二手房小区居民家里发生火灾
　　居住在西安融侨馨苑二手房小区的魏某最近可是很窘迫，处于无家可住、无地容身的状态，而事情的原因在于魏某一不小心竟然把自家给烧了！
　　据闻，魏某这天在家准备熬点营养汤喝喝，熬着正起劲呢，有闺蜜打电话约着出去玩，魏某一激动匆忙间换衣服、化妆、换鞋，出门了，压根就忘了厨房里还开着火熬着汤呢。悲剧也就发生了，魏某走后没不久，厨房里就发生了火灾，幸好被邻居发现了异常，赶紧报警处理，同时打电话通知魏某赶紧回来！而等到西安融侨馨苑二手房小区魏某赶回来的时候，火势已经被控制下来了，估计想要整修完好怎么也得需要大半年，不过好在没有造成更大的悲剧！

　　二手房漏水惹纠纷
　　2009年11月15日，张女士将宜兴某花园43幢506室房屋一套出卖给王芳，为节省过户费用，双方未办理产权过户手续。王芳购买房屋后，一直没有入住，而是将该房登记在中介出售。2010年1月12日，王芳通过中介将该房卖给了陈大华，陈大华在多次看房后，与王芳签订了“房产买卖协议”，双方约定：王芳将前述房屋以总价451800元出卖给陈大华，屋内固定设施不动，卖方保证房屋不漏水，协议还约定了付款方式等其他内容。同年1月15日，陈大华将该房屋过户登记在儿子名下，并按协议约定于当月27日全部付清房款，与此同时，王芳以自己名义出具收条并将房屋钥匙交付给陈大华，并在交房前对房屋进行了出新。
　　拿到房屋钥匙后，陈家父子再次来到该房，当天正下着大雨，两人进入屋子后发现北面房间有点印水，门口的天窗也漏水，父子俩立即联系了王芳与物业部门。因为该房屋是顶楼，屋顶是斜屋面，三楼住户还在屋顶安装了个太阳能热水器，漏水是否与太阳能有关？陈家父子与物业人员跑上屋顶一看，原来太阳能热水器破裂了，正往瓦面喷水，情况一时无法解决。第二天，陈大华的儿子向宜兴市公证处申请了房屋漏水现象证据保全公证。
　　事后，两家就赔偿问题进行协商，但未有结果。陈家父子遂将王芳、张女士一并告上了法庭，请求解除房屋买卖合同，并判令被告王芳承担房屋过户费、中介费、公证费、调查取证费、律师代理费，计20018元。
　　庭审中，王芳表示，愿意由其一人承担相应责任，因此，原告当庭撤回了对张女士的起诉。
　　二手房价格虽然便宜，但是房屋购买后居住风险是不能忽视的，二手房在居住时除了会遭遇渗水、雷电、地震等风险外，还有可能会遭遇盗窃、外界物体冲撞、洪水等风险，而这些风险无法避免，我们唯一能做的就是投保一份家财险，从而降低风险发生时的经济损失。

　　慧择提示：二手房价格虽然便宜，但也是购房者积累一生的财富才买来的，所以在买二手房的时候消费者应该重视对房屋的保障。建议消费者在购买二手房的同时搭配一份家财险，来保障二手房今后的居住安全。