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楼市需出台调控新措施

更新时间:2017-08-28 09:37
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  【摘要】目前楼市价格的降幅来看,楼市的拐点还远着呢,原因有很多。例如,楼市的泡沫依然坚强,挤出泡沫尚需时间检验,房地产市场是个政策市,未来房价怎么样,还要看政府态度。
  当前市场仍处于相持阶段,普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距,特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变,调控效果还有待巩固和加强。
  为抑制房价过快上涨,中央政府一年3次出台调控措施——2010年的房地产调控被业界称为史上最严厉的调控政策,中央和地方政府密集性实施房地产调控政策,楼市重拳频频出击,房价真的降下来了吗?各方各面的统计数据让人雾里看花,我们需要一个实际的答案。
  人大代表朱如安表示,事实上每一次的调控都会引来新一轮房价的上涨,几乎是这样一个模式,首先是有一个调控的呼声,房价的涨势就会缓一缓,当正式出台政策后,房价就又高歌猛涨。为什么会这样呢?就是在“缓一缓”的时期内观望有没有更强的政策,但现在看来还没有强力的政策手段。“这个高歌猛涨,我个人的观点是,除了刚性需求以外,更多的还是方方面面的炒作。为此,以后出台的政策至少要有针对性和有效性的措施。”
  我国继续坚定不移推进房地产市场调控,努力使房价稳定在合理的价位,限购等行政手段暂不放松。
  在现场走访调查的同时,代表委员准备了一份问卷调查,每名代表委员在现场选择20位年龄在25-40岁的市民作为调查对象,总计100份。
  调查结果显示,绝大多数中青年能接受的新购房总价在150万元以下的低价位,500万元以上的高端楼盘基本无人问津。在目前楼市下,大部分购房者暂无购房计划,购房时间趋向于一年以上,但也不排除政策调控后改变计划的可能。调查显示,七成受访市民认为房产调控还没有很好达到预期的效果,大部分市民认为房价上涨的主要原因是投资客炒房。
  房地产市场调控初见成效,使得房地产市场“过火”的景象渐渐淡去,老百姓渴望房价回落至心理承受水平,但是房价合理回归还需进一步加大和巩固市场调控。
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